Владелец Тюменского ЦУМа объявил о планах построить в ближайшие три года рядом с торговым центром 10-этажный многофункциональный комплекс. Проект здания выложен на сайте универсама. В компании рассказали, что все необходимые разрешительные документы уже получены.
Еще несколько лет назад владелец Тюменского ЦУМа начал реконструкцию объекта с целью расширения. Для этого началось строительство еще одной очереди – офисного центра. Позже, в декабре 2017 года, руководство ЦУМа обратилось в администрацию города с просьбой согласовать отклонение от предельных параметров разрешенного строительства данного объекта. А именно разрешить строить не 3-этажное здание, а 25-этажное. В связи с этим администрация назначила публичные слушания.
На них инициаторы проекта указывали, что в высотке будут размещены: смотровая площадка, рестораны, магазины, бассейн, кинотеатры. По их оценкам, новый объект привлечет внимание туристов и станет еще одной визитной карточкой города.
Однако против этих планов выступила большая часть жителей, участвующих в публичных слушаниях. Они высказывали обеспокоенность, что объект создаст дополнительную нагрузку на транспортные магистрали в центре города, на которых и без этого в час пик образуются заторы. Кроме того, тюменцы напоминали о проблемах с парковками в этом районе: бесплатных нет, а единственная платная парковка в самом ЦУМе не закрывает всю потребность.
Общественники напомнили и то, что пристрой к ЦУМу начался, а им так и не представили результаты экспертизы проекта. «Выдано разрешение на строительство трех этажей. Полностью закончена работа по нулевому циклу. Расскажите нам всем, любители высотных зданий, как на три наденут еще 22 этажа? Это увеличение в восемь с лишним раз! Плюс нет заявления о конфликте интересов руководства организации, подавшей заявку, с представителями городской власти», – выступал тогда член регионального отделения Общероссийского народного фронта Александр Шемякин.
Участники мероприятия даже обвиняли Александра Моора, который на тот момент возглавлял администрацию города, в личной заинтересованности развития данного объекта, припоминая ему родственные связи с нынешним руководством магазина. Напомним, что сам Моор с 2003 по 2005 годы был генеральным директором ЦУМа. Когда он возглавил департамент имущественных отношений администрации города, на должность гендиректора торгового центра была назначена Наталья Осинцева, которая сейчас выступает единственным владельцем ООО «Тюменский ЦУМ».
После скандальных слушаний Александр Моор подписал постановление об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Как говорилось в релизе городской администрации, причина — несоответствие требованиям нормативно-правовых актов, а именно проекту планировки территории 6-го планировочного района «Центральный», который был утвержден администрацией Тюмени в 2014 году. В соответствии с ним высота застройки в этом районе не может превышать 10 этажей.
Стройка офисного центра ЦУМа была “заморожена”. В июне 2020 года владелец ТЦ инициировал работы по разбору недостроенного объекта. И вот теперь неожиданно для горожан на сайте универсама опубликовано сообщение о согласованном строительстве 10-этажного здания.
Проектом предусмотрены: смотровая площадка, фут-корт, фитнес-центр с бассейном, конференц-зона. Кроме того, запланирован музей тюменской торговли, в котором можно будет увидеть знаменитые советские весы «Тюмень», фигурировавшие в недавнем докладе губернатора Александра Моора.
Разрешение на новое строительство администрация города выдала 31 декабря 2020 года. В мэрии уточнили, что публичных слушаний не было, так как этажность офисного здания не превышает 10 этажей.
Как объявили в ЦУМе, проект будет реализовываться как за счет собственных средств, так и средств инвесторов. Кто еще вложится в стройку не уточняется.
Примечательно, что новость о строительстве проиллюстрирована изображениями будущего офисного центра, который кажется не меньше, чем рядом стоящее новое 15-этажное здание Арбитражного суда. Общую высоту будущей башни в самом центре Тюмени в ЦУМе пока не назвали.
