Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Руслан Кухарук отменил в этом году заседания учрежденного им Градостроительного совета, где должны были рассматривать проекты КРТ. Как сообщил в думе ХМАО директор окружного департамента строительства Александр Фролов, это связано с низким уровнем подготовки вносимых главами проектов. Речь идет о предложениях глав Сургута Максима Слепова и Ханты-Мансийского района Кирилла Минулина.
«Мы хотели рассмотреть до конца года пять проектов – в Сургуте и Ханты-Мансийском районе. Но мы их сейчас дорабатываем, потому что качество подготовленных материалов требует доработки», – сказал Фролов.
Напомним, ранее Градостроительным советом рассмотрено 5 проектов в Сургуте и в Нижневартовске. Одобрено было только два – микрорайон «Северный» в Сургуте и квартал Б в Нижневартовске.
Еще прошлый губернатор Югры Наталья Комарова сообщала, что всего под реализацию проектов КРТ главы муниципальных образований Югры предложили 37 территорий общей площадью 348 га. При этом по поручению нового главы ХМАО профильные ведомства в правительстве начали свой анализ предложенных главами территорий.
«Основная мысль, которая закладывалась при принятии закона о КРТ, – это уменьшение затрат бюджета на ликвидацию аварийного жилья и реновации депрессивных территорий. Исходя из этих положений мы сейчас пересматриваем предложения и территории, которые были предложены муниципалитетами. Тщательно анализируем вопросы, связанные с аварийным жильем – в программе оно, не в программе, смотрим остальные объекты, которые находятся на территории, потому что КРТ будет интересно для застройщика, если оно будет иметь положительный финансовый результат. А тут нужно учитывать и плотность территории, застройку, потому что очень часто предложенные финмодели «не заиграют». Поэтому мы принципиально меняем подходы и просим муниципальные образования более тщательно подойти к выбору территории и просчитать экономически правильно данные финансовые модели», – сообщил Фролов.
Напомним, пару месяцев назад Максим Слепов представил окружному правительству три проекта КРТ: «Микрорайон Северный»; проект КРТ жилой застройки «Микрорайон Ядро центра города Сургута»; проект КРТ «Реконструкция части микрорайона «27А» в городе Сургуте». Тогда округом был одобрен проект по освоению микрорайона «Северный» на территории бывшего совхоза при условии, что администрация согласует с потенциальным инвестором условия о проектировании и строительстве детского сада на 260 мест, школы на 300 мест, паркинга на 499 машино-мест. Администрации города было поручено представить на следующий Градостроительный Совет архитектурные решения проекта, которые будут использоваться при строительстве нового жилого комплекса.
Остальные два проекта были фактически отклонены.
Так, по микрорайону «Ядро», на который претендует «Брусника» выяснилось, что в правилах землепользования и застройки на данной территории не предусмотрена возможность реализации проекта КРТ. Кроме того, само внесенное предложение о реализации проекта губернатор посчитал непроработанным. В частности, отсутствовали сведения о предельном сроке исполнения договора; характеристики планируемого развития территории в границах существующих и планируемых элементов планировочной структуры, в том числе по плотности и параметрам застройки территории; доли территорий общего пользования; характеристики объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения; инженерное обеспечение территории. Но что более критично, выяснилось, что в зону КРТ попадают жилые дома, не признанные аварийными и подлежащие сносу, но никаких переговоров по согласованию включения этих объектов в решение о КРТ с собственниками не проводилось. Губернатор потребовал провести эту работу.
Добавим, что проект и без этого уже оброс скандалом, так как в рамках этого КРТ градоначальник объявил о планах снести здание станции юных натуралистов и построить на том месте здание театра «Петрушка».
«В мкр. «Ядро центра города Сургута» снесём аварийное здание станции юных натуралистов и построим дом для театра актёра и куклы «Петрушка», благоустроим набережную», – написал Слепов в своем телеграм-канале по итогам первого заседания Градостроительного совета.
Сургутяне возмутись таким планам и предположили, что действия властей необходимо проверить на уголовную статью «растрата».
