В Ханты-Мансийске сложилась парадоксальная ситуация: при регулярных заявлениях властей о развитии туризма и проведении крупных мероприятий в городе практически не осталось крупных работающих гостиниц. Большинство ключевых объектов – «На семи холмах», «Югорская долина», «Олимпийская» – либо закрыты на реконструкцию, либо требуют срочной модернизации. Эта проблема стала наследием предыдущего губернатора Натальи Комаровой, и теперь новому руководителю региона Руслану Кухаруку приходится срочно искать решения.

Основная проблема заключается в том, что при Комаровой гостиничный бизнес в регионе пришел в упадок из-за отсутствия системного подхода к управлению объектами. Гостиницы передавались в аренду или оперативное управление без требований по инвестициям в инфраструктуру, а обещания чиновников по привлечению инвесторов и концессионеров оставались на бумаге. В результате крупные отели уже много лет закрыты на реконструкцию, что создает дефицит мест для гостей мероприятий.

Месяц назад во время встречи главы ХМАО с представителями креативного сообщества его попросили перенести запланированный на апрель форум из Ханты-Мансийска в Сургут, ссылаясь на отсутствие свободных гостиниц в столице округа. Руслан Кухарук пообещал обеспечить участников проживанием, но признал системную проблему. Накануне он пообщался с участниками чемпионата России по биатлону, где также была поднята тема размещения спортсменов и гостей. После этого губернатор обозначил планы по каждой из проблемных гостиниц.

Многофункциональный комплекс «Югорская долина», который был закрыт на реконструкцию еще в 2019 году, планируется частично запустить в конце 2025 года. «Принципиальная задача сегодня – реконструкция “Югорской долины”. Согласно проекту, он объединит современный медицинский блок и комфортную гостиницу. Здесь жители и гости автономного округа смогу получать уникальные услуги по оздоровлению. Ставим перед собой задачу до конца 2025 года ввести объект в эксплуатацию», – написал губернатор в своем телеграм-канале по итогам посещения проблемных объектов.

• По данным источников, в 2025 году будет открыт гостиничный блок, но без термального комплекса. Полная сдача объекта намечена на 2027 год.

Спортивная гостиница «На семи холмах», которая несколько лет не работает в полном объеме, требует вложений чуть больше 700 млн рублей. Но эта сумма без учета реконструкции инженерных сетей, которые нужно полностью менять, в 2023 году эти работы с учетом доведения гостиницы на уровень «3 звезды» требовали еще 1,3 млрд рублей. Тогда команда экс-губернатора Натальи Комаровой обещала реализовать проект по концессии, однако все осталось лишь на бумаге. Сейчас за счет бюджета проводится капремонт ресторана, который должны завершить до конца 2025 года. Дальнейший ремонт гостиничных номеров также планируется сделать за бюджетный счет. Однако эксперты выражают опасения, что отказ от полноценной модернизации в пользу бюджетного ремонта может отсрочить полноценное обновление объекта и создать в будущем дополнительные проблемы.

Что касается гостиницы «Олимпийская», то здесь необходима частичная модернизация интерьеров и общественных пространств внутри здания. Руслан Кухарук не уточнил, за чей счет планируется проведение работ.

Подводя итоги посещения объектов, губернатор сообщил о планах привлечь инвесторов для улучшения качества туристических услуг. «Уже запланировали ряд встреч», – написал он.

• По данным источников, Кухарук делает ставку на привлечение федеральных сетей, таких как «Азимут», «Космос» и Radisson.

Однако эксперты отмечают, что их интерес не гарантирован без дополнительных стимулов. Для успешных переговоров необходимо предоставить операторам гарантии загрузки – например, заключить долгосрочные контракты на размещение участников мероприятий или подключить нефтяные компании к корпоративным программам проживания. Также важны льготы и поддержка: субсидии на реконструкцию, налоговые каникулы или софинансирование инфраструктуры.

• Ключевым моментом, по мнению экспертов, должно стать изменение правил игры. Необходимо исключить схемы с «арендой без обязательств» и перейти к партнерству с четкими инвестиционными требованиями.

«У Кухарука есть шанс вывести гостиничную сферу на новый уровень, но для этого нужны системные изменения. Бюджетные вложения без участия частных операторов могут привести к «вечному ремонту», тогда как заключение договоров с профессиональными сетями могло бы вывести Югру из гостиничного кризиса. Сейчас многое зависит от того, насколько команде губернатора удастся заинтересовать крупных игроков и создать для них комфортные условия работы», – отмечают аналитики.