Особняк Панкратьева — объект культурного наследия в центре Тюмени, проданный государством за 33 млн рублей в 2023 году, теперь выставлен на продажу за 252 млн рублей. Нынешний владелец, девелопер Сергей Колесник, проводит реставрацию здания, но завершение работ и полное заполнение площадей арендаторами пока не осуществлено.

Двухэтажный особняк площадью 552 кв. м, построенный в 1907 году купцом Николаем Панкратьевым, является объектом культурного наследия. В советское время здесь располагались магазины и Музей изобразительных искусств, а в 2000-х — торговые точки. Сейчас здание находится на первой линии улицы Республики, рядом с обновлённым сквером Леонида Згерского.

Новый владелец оценил объект в 456 тыс. рублей за квадратный метр. Как отмечает телеграм-канал «Повестка», это значительно выше рыночных аналогов. Для сравнения: в 2021 году бизнесмен Ян Арбитайло приобрёл бывший офис «Ростелекома» (4,1 тыс. кв. м) за 241 млн рублей — почти в 7,5 раз больше площади при сопоставимой цене.

Компания «Колесник» заявила, что затраты на реставрацию составят около 50 млн рублей, но окончательная сумма может вырасти. Пока подтверждён лишь один арендатор — екатеринбургский бар «Молодость», который займёт часть первого этажа.