Администрация города Нефтеюганска под руководством мэра Юрия Чекунова предприняла неочевидный с точки зрения муниципальных интересов шаг, обжаловав решение суда о возврате в городскую собственность здания единственного в городе кинотеатра «Юган». Ранее апелляционная инстанция признала незаконной его приватизацию, в результате которой объект культуры был превращен в магазин.
Конфликт вокруг кинотеатра назревал несколько лет. В 2021 году еще при прошлом мэре муниципальный департамент имущества продал здание площадью 883,6 кв. м и земельный участок в 954,2 кв. м индивидуальному предпринимателю Сергею Шокину за 23,1 млн рублей. Бизнесмен, ранее арендовавший помещение и вложившийся в его капремонт, воспользовался преимущественным правом выкупа. Однако сразу после перехода права собственности профиль актива был изменен: вид разрешенного использования был переведен с «Под здание кинотеатра «Юган»» на «Магазины». В результате социально значимый объект, бывший долгие годы единственной киноплощадкой города, был сдан в аренду сети «Магнит».
Прокуратура усмотрела в этой сделке грубое нарушение федерального законодательства о приватизации. Согласно статье 30 Федерального закона № 178-ФЗ, при отчуждении объектов социально-культурного назначения в договор в обязательном порядке должно включаться условие о сохранении их профиля на срок до пяти лет. Как установил суд, ни в решении о приватизации, ни в самом договоре купли-продажи такое требование зафиксировано не было, что сделало сделку ничтожной, поскольку она посягает на публичные интересы.
Примечательно, что на стороне предпринимателя в суде выступал и Департамент муниципального имущества Нефтеюганска. В первой инстанции их общий довод о пропуске прокуратурой трехлетнего срока исковой давности был удовлетворен. Однако апелляция в августе 2025 года это решение отменила. Суд постановил, что течение срока давности начинается не с момента заключения сделки, а с момента, когда надзорный орган выявил нарушение — в данном случае в ходе проверки в 2024 году. Судьи также отметили, что реальное нарушение публичных интересов, выразившееся в прекращении деятельности кинотеатра, произошло лишь в 2023 году.
Несмотря на вердикт, обязывающий предпринимателя вернуть недвижимость городу, а администрацию — вернуть бизнесмену 23,1 млн рублей, власти Нефтеюганска не стали добиваться возвращения актива. Вместо этого 25 сентября мэр Юрий Чекунов санкционировал подачу кассационной жалобы с требованием отменить решение апелляции. Рассмотрение назначено на 11 ноября. Эта позиция ставит под вопрос логику защиты муниципальных интересов, заставляя задуматься, чьи именно интересы отстаивает городское руководство в этом споре.
