Группа компаний «Самолет» приостановила работы по комплексной жилой застройке на территории научно-технологического центра (НТЦ) Сургута. По данным источников, знакомых с ходом исполнения проекта, девелопер, выполнив начальный этап инженерно-геологических изысканий, вывез с участка оборудование и материалы. С высокой долей вероятности, как полагают собеседники издания, к строительству жилья на этой площадке компания не вернется.
Как уточнили собеседники издания, активность застройщика на территории будущего НТЦ ограничилась забивкой динамических (пробных) свай. Данные мероприятия относятся к категории предварительных изысканий, необходимых для определения глубины залегания плотных грунтов перед разработкой проектной документации. Завершив этот этап, компания демонтировала сваи и покинула площадку. При этом, отметим, что «Самолет» получил разрешение на комплексную многоэтажную жилую застройку в границах НТЦ еще в 2025 году со сроком реализации до 2028 года, однако, по информации источников, дальнейшее движение проекта под вопросом.
Напомним, в мае 2024 года структура «Самолет-регионы» заключила инвестиционное соглашение с правительством Югры, взяв на себя обязательства по комплексной жилой застройке. В рамках сделки, одобренной лично экс-губернатором ХМАО Натальей Комаровой, девелоперу передали без торгов 14 земельных участков. Общий объем инвестиций оценивался в 30 млрд рублей, а срок реализации проекта рассчитывался на восемь лет. Планировалось возвести 160 тыс. квадратных метров жилья, подземный паркинг и коммерческие помещения. В обмен на преференции «Самолет» принял на себя социальную нагрузку: строительство детского сада, школы с бассейном на 900 мест, а также проектирование зданий на территории будущего НТЦ — университетского кампуса, двух общежитий и физкультурно-оздоровительного комплекса.
Пауза в освоении сургутской площадки накладывается на сообщения о сложной финансовой ситуации застройщика. В марте текущего года ряд СМИ информировал, что «Самолет» обращался в правительство РФ с запросом на предоставление льготного кредита в размере 50 млрд рублей, однако получил отказ.
В этом контексте фактическая остановка строительства жилого квартала в НТЦ ставит под вопрос исполнение всего инвестиционного соглашения. Однако, по данным источников, правительство ХМАО не планирует расторгать его: «Самолет» пока исполняет свои смежные обязательства — по разработке проектной документации для университетского кампуса, которая находится на финальном этапе (старт строительства власти предварительно намечают на 2027 год). При этом девелопер, по версии собеседников, ведет переговоры с несколькими застройщиками о продаже прав на реализацию соглашения.
