Дольщики проблемного застройщика «Домостроительный комбинат-1» (ДСК-1, принадлежит депутату Думы ХМАО Михаилу Сердюку) пока не дождались решения о достройке домов 1 и 3 в жилом комплексе «Крылов» (Сургут). Основной кредитор компании — ПАО «Сбербанк» — до сих пор не принял окончательного решения на уровне головного офиса в Москве, несмотря на то, что в апреле 2026 года ориентировочной датой называлось 15 мая.
На совещании с дольщиками, чьи дома находятся в высокой степени готовности, 23 апреля управляющий отделением Сбербанка в ХМАО Виталий Дорошенко сообщал, что местное отделение подготовит «все вводные» (сметы достройки и технические параметры) и вынесет их на рассмотрение комитета в Москве. Именно там, по его словам, должно быть принято финальное решение о достройке. Альтернативный вариант, по всей видимости, банкротство компании.
По информации дольщиков ЖК «Крылов», переданной в редакцию, представитель ДСК-1 сообщил им о переносе заседания комитета с 15 на 21 мая. Скриншоты соответствующей переписки имеются в распоряжении «Фактологии». При этом, как уточнили собеседники издания, уверенности в этой дате у них тоже нет, так как «сроки обещаний регулярно меняются».
Кроме того, дольщики передали в редакцию аудиозапись генерального директора ДСК-1 Богдана Токмаджана от 18 апреля. На записи он подтверждает ориентировочный срок принятия решения — 15 мая — и раскрывает механизм планируемой достройки домов (ранее на совещании сообщалось, что завершать работы будут другие строительные компании). По словам Токмаджана, действующий кредит на дома ЖК «Крылов» предполагается «реструктурировать до определенной суммы сметы [на достройку]». Это решение будет принято после того, как подрядчики и Сбербанк определят объем необходимых финансовых вливаний для завершения строительства.
Редакция ИА «Фактология» направила официальный запрос в пресс-службу ПАО «Сбербанк» с просьбой сообщить результаты заседания комитета. В случае если оно не состоялось — уточнить, когда оно пройдет и когда банк планирует принять решение. На момент публикации ответа от банка не поступило.
Оставшись без официальных комментариев банка о судьбе своих домов, дольщики накануне обратились к властям ХМАО — в том числе через соцсети. В публичных обращениях губернатору Руслану Кухаруку жители требуют взять ситуацию на личный контроль, указав на недопустимость действий Сбербанка. По мнению дольщиков, банк сознательно затягивает решение и вынуждает граждан подписывать кабальные соглашения об отказе от неустоек.
Ранее эта тема уже поднималась на встрече с руководством местного отделения Сбербанка в Сургуте 23 апреля. Тогда дольщики также задали вопрос о слухах, согласно которым решение о достройке якобы увязывается с подписанием дополнительных соглашений об отказе от претензий к Сбербанку (требований о компенсации и неустойках). Ни представитель банка, ни прокурор Сургута Марат Тубеев комментировать эту информацию не стали. Гражданам заявили, что ответы они получат в индивидуальном порядке, и пообещали встретиться с каждым до 15 мая.
Жители тогда же задались вопросом, как банк успеет провести индивидуальные встречи с таким количеством людей в столь сжатые сроки. Дольщики требовали ответов немедленно, подчеркивая, что именно этот вопрос был для них главным на встрече.
Сейчас, в обращениях к губернатору и в личных беседах с корреспондентом издания, дольщики подтвердили: такие соглашения им действительно предлагают подписать. ДСК-1 ссылается в переговорах на то, что якобы часть дольщиков уже согласилась на эти условия. В документе указаны новые сроки: окончание строительства — 30 декабря 2026 года, ввод в эксплуатацию — март 2027 года.
Условия соглашения предусматривают: «на момент подписания настоящего Соглашения он не имеет к застройщику каких-либо финансовых претензий, включая требования об уплате неустойки (пени) по ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 за период с 31.12.2025 по день фактической передачи объекта, и отказывается от права на их предъявление в будущем». При этом допсоглашением подразумевается, что если застройщик не завершит работы в обозначенные в документе сроки, то пункт об отказе от претензий прекращает свое действие, но с важным условием: «с даты, следующей за датой истечения вновь установленного срока завершения строительством объекта».
Сами дольщики в разговоре с корреспондентом издания выразили непонимание, как подписание этого соглашения может быть связано с принятием решения о достройке, и считают, что подобный документ скорее страхует риски банка, чем приближает решение о достройке.
Напомним, что на встрече с дольщиками в апреле купившие квартиры жители хотели получить ответ о конкретных сроках достройки объектов. Вместо этого банк назвал ситуацию «одним из самых тяжёлых кейсов в России». По мнению присутствовавших на встрече дольщиков, их фактически убеждали не забирать деньги с эскроу-счетов — якобы чтобы избежать банкротства ДСК-1 и многомиллиардных убытков самого банка (компания находится в залоге у Сбербанка, и ее крах обернулся бы для кредитора прямыми финансовыми потерями).
При этом у ДСК-1 есть и другие дома в Сургуте — те же корпуса в «Крылове» и объекты в комплексе «За Ручьем». На той же встрече Дорошенко сказал, что решение по ним будут принимать позже — предположительно, летом.
