Спор между прокуратурой и известным тюменским бизнесменом, почетным консулом Республики Корея в Тюменской области Игорем Самкаевым, вокруг незаконного владения земельным участком на берегу озера Андреевское завершился победой надзорного ведомства. Окончательное решение по делу принял Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, подтвердивший, что компания бизнесмена не имеет права владеть береговой полосой озера.

Речь идет об участке площадью почти 25 гектаров, который ООО «СтройИнвестТехнология», единственным владельцем которого является Игорь Самкаев, приобрело в 2022 году у ПАО «Тюменские моторостроители» за 118 миллионов рублей. Однако, как выяснила прокуратура, в границы этого участка попала береговая полоса озера Андреевское — территория площадью около 1,7 гектара, которая по закону должна находиться в федеральной собственности и быть доступной для всех граждан.

Интересно, что начало этого судебного разбирательства складывалось для бизнесмена удачно. Арбитражный суд Тюменской области под председательством судьи Натальи Марковой в ноябре 2025 года полностью отказал прокуратуре в удовлетворении иска. Суд первой инстанции посчитал, что компания является добросовестным приобретателем, а прокуратура пропустила срок исковой давности. Однако это решение не устояло в вышестоящих инстанциях.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в марте 2026 года отменил решение тюменского суда и встал на сторону прокуратуры. А теперь и кассационная инстанция подтвердила правильность этого подхода. Суд округа, рассмотрев жалобу «СтройИнвестТехнологии», оставил постановление апелляции без изменения, а жалобу компании — без удовлетворения.

Ключевую роль в этом решении сыграла позиция Конституционного суда РФ, которую он выразил еще в январе 2025 года. Судьи пояснили, что если земельный участок может находиться только в государственной собственности (как, например, береговая полоса), то добросовестность покупателя и даже истечение срока исковой давности не являются основаниями для отказа в иске. В таких случаях право частной собственности просто не может возникнуть, сколько бы раз участок ни перепродавался.

Кассация также отклонила довод компании о пропуске срока исковой давности. Суд указал, что срок нужно исчислять не с момента приватизации участка в 2006 году, а с того дня, когда прокуратура узнала о нарушении. Это произошло в 2022 году, после того как в Единый государственный реестр недвижимости внесли точные границы береговой линии. Иск был подан в марте 2025 года, то есть уложился в трехлетний срок.

Теперь компания обязана исключить из своего участка территорию береговой полосы. Это означает, что свободный доступ к озеру Андреевское для жителей и гостей Тюменской области будет восстановлен.

Отметим, что ООО «СтройИнвестТехнология» было зарегистрировано в 2007 году, а Игорь Самкаев, помимо владения этой компанией, известен как гендиректор АО «СП «Пригородное» и учредитель благотворительного фонда.