Администрация Сургута упустила оптимальное время для запуска ключевых проектов комплексного развития территорий (КРТ), признал глава города Максим Слепов. По словам градоначальника, начинать реализацию двух масштабных программ — реновацию Ядра центра и микрорайона 27А — следовало намного раньше, а текущий экономический кризис уже негативно повлиял на активность инвесторов. Тем не менее мэр подчеркнул, что муниципалитет рассчитывает запустить торги по этим площадкам до конца текущего года.

«К сожалению, мы немножко опоздали. Надо было всё это там несколько лет назад начинать, ещё до моего пришествия. Поэтому сейчас это труднее делать, чем в прежние времена, но мы надеемся, что всё-таки инвесторы найдутся», — констатировал градоначальник.

Отчасти запуск этих проектов отсрочила и сама администрация Максима Слепова, подготовившая конкурсную документацию, которую впоследствии оспорила Федеральная антимонопольная служба. Напомним, первоначальные условия торгов по КРТ ядра Сургута предполагали объем инвестиций на уровне всего около 2 млрд рублей, а потенциальным инвестором эксперты называли компанию «Брусника». Однако после жалобы «УК «Центр Менеджмент» (структура, связанная с «Сибпромстроем») ФАС потребовала указать реальные затраты, после чего оценка выросла примерно до 30 млрд руб. Аукцион тогда выиграла структура «Сибпромстроя», но позже неожиданно отказалась от исполнения контракта в одностороннем порядке, сославшись на экономическую ситуацию, тем самым отсрочив сроки реализации.

Отвечая на вопрос о том, понес ли кто-то ответственность за подготовку первоначальной конкурсной документации по КРТ ядра Сургута, которую ФАС признала нарушением и предписала изменить, Максим Слепов заявил, что в этой ситуации наказанных нет. По словам мэра, корректировка параметров и объемов финансирования является стандартным рабочим процессом, а действия ФАС были направлены исключительно на расширение круга потенциальных участников. Глава Сургута признал, что городским властям стратегически было бы намного выгоднее привлечь одного крупного инвестора, который зашел бы на объект и выполнил весь объем обязательств.

«Сторожук зашёл, а потом, а потом начал считать. Оказалось, что у него денег-то и нет, не так много желающих», — пояснил глава города.

Он уточнил, что из-за отсутствия застройщиков, способных взять на себя единоличные обязательства на 30 млрд рублей, администрация приняла окончательное решение раздробить территорию КРТ ядра Сургута на несколько самостоятельных конкурсов.

В ходе беседы корреспондент издания «Фактология» указал главе города на еще один технический ляп в части социальной нагрузки при формировании нормативно-правовой базы для запуска уже другого КРТ — микрорайонов 21-22. Чиновники требуют от инвестора разработать проект на «строительство» нового детского сада на 250 мест, однако строчкой ниже это обязательство превращается в «реконструкцию». Двоякая формулировка выглядит необоснованной, поскольку никакого детского сада в перечне объектов, попадающих в границы КРТ, нет — там стоят только старые жилые дома. Журналист отметил, что подобные ляпы вряд ли позволят девелоперу корректно составить смету. Тем не менее Максим Слепов в ответе категорически отверг наличие каких-либо ошибок в НПА и призвал не путаться в терминах.

«Вопрос названия. Вы здесь в терминологии не путайтесь: реконструкция, строительство и так далее. Это может быть, например, я вам расскажу: детский сад «Огонёк». За поликлиникой за нашей стоит. Вы знаете, что его снесли до основания, а потом построили заново фактически. Называлось это реконструкцией. Поэтому это не ко мне, это к строителям, специалистам, они понимают, о чём идёт речь, и понимают, что это такое. Поэтому там ничего противоречащего нет, там всё нормально, всё выверено, мы же эту документацию в округ отправляем полностью — на градостроительный совет, мы представляем губернатору. Департамент строительства округа всю эту документацию смотрит, это не я под полой сижу и пишу и не мои сотрудники», — отрезал глава города.