Один из крупнейших застройщиков Югры – «Сибпромстрой» – озвучил свою версию причин крена возведённого 25-этажного здания в пойме Оби в Сургуте. По словам владельца компании Николая Сторожука, виноват проектировщик. Якобы ошибка произошла на этапе расчета нормативов максимальной осадки грунта в специализированной лицензированной программе. При этом официальных документов с заключением о причинах крена здания компания пока не представила.
О судьбе накренившегося 25-этажного здания в «Пойме-5», где компания ведет строительство сразу нескольких высотных объектов, спросил один из трех журналистов, приглашенных на пресс-конференцию Николая Сторожука. В частности, он отметил, что в СМИ прошла информация о проверке компании со стороны прокуратуры из-за крена построенного высотного здания. Но Сторожук не стал комментировать интерес надзорных органов, а сразу озвучил свою версию случившегося.
«Всё было сделано правильно! Сделан был проект, расчёт несущей способности свай институт сделал, испытания свай сделали, сваи понесли все прекрасно. В чем проблема и, наверняка, ошибка была? Институт в лицензированной программе посчитал нормативы осадка фундамента. По части несущей способности свай там все прекрасно. Но под частью дома оказалось, что грунты не совсем несущие. То есть верхняя часть – шесть метров – несла, а под низом дома была, грубо говоря, муляка», – заявил Сторожук, отмечая, что в итоге произошла осадка фундамента, превышающая допустимые нормативы. Насколько – он не уточнил.
Дальше владелец компании сообщил, что ошибка произошла на этапе программного расчета.
«Институт признал, что он не проследил за изменениями в лицензированной программе, в которой делал расчеты. Там была ошибка. Разработчики лицензированной программы ее откорректировали, а всем, кто купил программу, почему-то об этом не сообщили. В качестве примера: «Тойота» отзывает тысячу автомобилей, потому что что-то не в порядке с рулевым управлением. Нечто подобное и здесь должно было произойти. Когда это случилось [зафиксировали крен], начали докапываться до сути, в чем же проблема. И так случилось, что они [проектировщики] потеряли ключ от этой программы. Обновили ее, расчеты заложили и оказалось, что нагрузка сверхнормы», – сообщает Сторожук.
По его словам, проектировщики предложили понаблюдать за домом и потом провести мероприятия по укреплению фундамента, чтобы не разбирать здание. «Но мы приняли решение, что лучше разобрать, чтобы кривотолков никаких не было. Нам это обойдется порядка 40 млн рублей – это демонтаж и монтаж. Мы заключили контракт с лицензированной фирмой, которая на каждую демонтированную панель даст заключение о возможности ее дальнейшего применения. Проектировщику мы глубоко признательны, поскольку первые панельные дома выше десяти этажей в Сургуте делал нам он. Претензий предъявлять не будем», – заявил Сторожук.
Он добавил, что разбор здания уже начался и завершится в августе. Дальше «Сибпромстрой» намерен укрепить фундамент и начать новое строительство такого же 25-этажного здания. «Сперва надо разобрать до основания, сделать укрепление фундамента, наверняка, дополнительные сваи забьем, уже через эту муляку пройдем, чтобы вопросов не было», – сообщил он о планах. Снижать этажность здания он не планирует, так так «не хочет терять потенциально рыночные объемы». Напомним, официально это здание предназначается под гостиницу. Впрочем, жители обращают внимание, что по внешнему виду высотка больше похожа на жилой дом.
Название проектной организации Сторожук ни разу не произнёс. Но ранее сообщалось, что «Сибпромстрой» работает по проекту «Пойма-5» с новосибирским проектировщиком.
Журналисты не поинтересовались, проверены ли расчеты по строящимся рядом таким же 25-этажным зданиям, которые запроектированы тем же проектировщиком. Поэтому у сургутян остается вопрос: а не «поплывут» ли другие многоэтажки на этом участке?
Опрошенные эксперты скептически относятся к представленной Сторожуком версии причин крена здания. «Раньше компания озвучивала, что забивает 8-метровые сваи для фундамента. Но такие сваи не бьют под 25-этажное здание. Нет в Сургуте таких грунтов. В среднем 12 метров. Изредка 10 метров. Вина там, скорее всего, обоюдная. Проектировщик, скорее всего, поддался на уговоры, проявив слабину», – высказал мнение один из собеседников.
