Правительство Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО) инициировало сделку по приобретению недвижимости для нужд департамента здравоохранения, используя механизм закупки у единственного поставщика. Речь идет о покупке нежилого помещения у ООО «МАКстрой» в Ханты-Мансийске на сумму 52,9 млн рублей.
Процедура была реализована в несколько этапов. На первом этапе депимущество Югры, выполняя требования по обоснованию начальной цены контракта, направило запросы о предоставлении ценовой информации пяти потенциальным поставщикам. В результате были получены четыре коммерческих предложения: три от индивидуального предпринимателя А.А. Галынского и одно от ООО «МАКстрой».
Далее заказчик провел визуальный осмотр всех предложенных объектов. По его результатам было установлено, что только нежилое помещение от ООО «МАКстрой» площадью 327,7 кв. м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийск, ул. Самаровская, д. 10, соответствует целям закупки и специальным требованиям для размещения медицинской организации. Это стало ключевым аргументом для признания компании единственным исполнителем, способным выполнить условия контракта.
Первоначальная цена объекта в коммерческом предложении «МАКстроя» составляла 60 млн рублей. Для проверки ее обоснованности была проведена независимая оценка рыночной стоимости, которая определила сумму в 52,9 млн рублей (161,5 тыс. рублей за квадратный метр). Данная стоимость была согласована продавцом, что подтверждено официальным письмом.
Финансирование сделки будет осуществлено за счет бюджетных инвестиций в рамках государственной программы «Управление государственным имуществом».
Ханты-Мансийская компания «МАКстрой» работает в сфере строительства с 2017 года. Она принадлежит тюменским предпринимателям — Евгению Буткову, владеющему 25%, и Назарию Добровольскому (75%). Они же владеют другой зарегистрированной в столице ХМАО компанией — специализированным застройщиком «Автор». С госконтрактами напрямую «МАКстрой» работал лишь однажды — с администрацией Ханты-Мансийска, выполняя для нее заказ по проектированию и строительству пункта полиции на улице Рознина. Недавно компания оказалась единственным участником закупки на проектирование и строительство школы в микрорайоне 30А Сургута за 3,7 млрд рублей. Хотя ее заявка была признана соответствующей требованиям, подрядчик отказался подписать контракт, сославшись на нарушения процедуры согласования решения. В результате торги были приостановлены для рассмотрения жалобы ФАС, которая в итоге была признана необоснованной.
