Глава Сургутского района Андрей Трубецкой представил проекты комплексного развития территорий (КРТ) на всероссийском форуме-выставке «Земли России» в Москве. Инициативы, направленные на расселение аварийного жилищного фонда, были ранее одобрены на окружном градостроительном совете под председательством губернатора Ханты-Мансийского автономного округа Руслана Кухарука и теперь переходят в стадию практической реализации.
В рамках форума, собравшего более 1500 участников из 45 регионов страны, Андрей Трубецкой подробно ознакомил федеральных экспертов и потенциальных инвесторов с кейсами, которые будут реализованы в городском поселении Барсово и в посёлке Солнечный. Проекты предполагают полную реновацию кварталов: снос ветхого жилья и строительство на его месте новых многоквартирных домов общей площадью от 13 до 55 тыс. кв. м, а также создание современной социальной и инженерной инфраструктуры.
«Так, в Барсово на месте “авариек” по ул. Апрельская – Щемелева предполагается строительство нескольких многоквартирных домов и обустройство сквера и аллеи. Вторая территория КРТ – в границах улиц Кубанской, Мостостроителей, Обской, Майской. В третьем и пятом кварталах Солнечного планируется снести 17 аварийных домов. На их месте будет построено шесть многоквартирных домов и молодёжный центр. Срок реализации проектов оценивается в 4-6 лет», — сообщил глава района.
Особое внимание Андрей Трубецкой уделил модели взаимодействия с инвесторами. В перспективе муниципалитет планирует выкупить значительную часть квартир в новых домах для расселения жителей из аварийного фонда, который в районе превышает 500 тыс. кв. м. Это создаёт гарантированный спрос для девелоперов и делает проекты привлекательными для частных инвестиций. Стратегическим преимуществом проектов является их расположение вблизи действующих социальных объектов — школ, детских садов и поликлиник, что исключает необходимость возведения новых учреждений и снижает общие затраты.
Впервые механизм КРТ был запущен в Сургутском районе в прошлом году. Пилотным стал проект в Барсово на улице Кубанской – Обской. Земельный участок размежёван, поставлен на кадастровый учёт и передан застройщику. До конца года компания должна начать строительство многоквартирных жилых домов. Также в разработке властей находится проект комплексного развития территории в Лянторе.
