Администрация Сургута отказалась от проведения конкурса на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки части микрорайона 27А. Решение содержится в постановлении администрации от 24 июля. Отмена процедуры произошла менее чем через две недели после возобновления торгов — конкурс был приостановлен в марте по предписанию регионального УФАС. Первичное извещение о проведении конкурса размещалось на ГИС «Торги» еще в феврале 2026 года.
В карточке торгов основанием для отмены значится «решение организатора». Официально администрация сослалась на пункт 12 Правил КРТ (Постановление №701), который позволяет отменить конкурс без объяснения причин. Однако напомним: этому решению предшествовал публичный спор с УФАС, который длился несколько месяцев и закончился не в пользу администрации.
Еще в марте антимонопольный орган приостановил конкурс. Поводом стала жалоба одного из участников конкурса — ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» — структуры, аффилированной с группой «Сибпромстрой» (совладелец — Николай Сторожук). Заявитель пытался оспорить критерии оценки: минимальный объем опыта строительства жилья (109,4 тыс. кв. м), наличие опыта постройки объектов образования (не менее одного), а также требование подтверждать наличие 1,2 млрд рублей для расселения исключительно выпиской со счета. УФАС доводы заявителя по этим пунктам не признало, но обнаружило иное нарушение: в документации содержалось основание для отказа в допуске к торгам в случае, если участник предложил «условия, которые хуже конкурсных». Антимонопольный орган указал, что перечень оснований для недопуска, установленный постановлением № 701, является исчерпывающим, и организатор не вправе добавлять свои критерии. По итогам проверки УФАС выдало предписание об устранении нарушений, конкурс приостановили.
Власти Сургута с выводами УФАС не согласились и обратились в суд с требованием признать решение и предписание ведомства недействительными. Чиновники заявили о принципиальной позиции, но так и не пояснили, в чем именно она выражается. Следом за мэрией иск к антимонопольной службе подала и «УК Центр Менеджмент». Однако в мае Николай Сторожук неожиданно для участников рынка объявил об отказе от участия в конкурсе, и компания отозвала иск. Вскоре примеру последовала и администрация — в середине июня суд прекратил производство по делу в связи с отказом мэрии от иска.
Спустя месяц власти возобновили конкурсную процедуру (итоги должны были подвести 11 сентября), но, как следует из нового постановления, — ненадолго. По сути, администрация просто вышла из игры, правила которой в ходе разбирательства изменил для них региональный УФАС.
Всего под КРТ в 27А предполагалось выделение 213,5 тыс. кв. м, на участке расположены 38 жилых домов, подлежащих расселению и сносу. Минимальный объем финансирования был определен в 33,1 млрд рублей, договор рассчитывали заключить на 15 лет. Победитель должен был расселить граждан, снести объекты, разработать проект школы на 1 101 место и передать его городу после госэкспертизы, а также построить и безвозмездно передать муниципалитету детский сад на 350 мест.
Это уже второй сбой с КРТ в Сургуте за последние месяцы. Конкурс на реновацию Ядра центра города также пошел не по плану: первый тендер отменили по решению властей, второй состоялся, и в феврале 2026 года победителем неожиданно стала «УК Центр Менеджмент», хотя фаворитом считалась «Брусника». В мае Николай Сторожук, объявив об отказе от участия в конкурсе на КРТ 27А, одновременно заявил о выходе из проекта по реновации Ядра, сославшись на ситуацию на рынке. Мэрия не стала оспаривать это решение и согласилась на расторжение контракта по соглашению сторон, хотя имела полное право требовать исполнения обязательств через суд. Новые торги на КРТ в Ядре, по данным мэрии, планируются только в конце 2026 года — лот будет разделен на две части, что наблюдатели связывают с попыткой найти компромисс между двумя основными претендентами.
