Власти Сургута согласовали в конце 2023 года запуск проекта по строительству логистического комплекса для компании «X5 Group» (входят магазины «Пятерочка и «Перекрёсток»), в котором, по мнению источников, конечным бенефициаром может оказаться семья бывшего градоначальника, а ныне депутата Госдумы от Ханты-Мансийского автономного округа Вадима Шувалова.

«15 декабря 2023 года компания ООО «Крокус» получила разрешение на строительство логистического центра до 15 января 2026 года», – сообщил источник.

Компания «Крокус» была зарегистрирована в Сургуте в 2012 году. С 2013 по 2016 годы она принадлежала Илье Шувалову – сыну Вадима Шувалова, который возглавлял крупнейший город Югры с июля 2016 года по 10 декабря 2020 года, а сейчас является депутатом Госдумы от ХМАО. С 2017 года компания перешла Андрею Григорьевичу Бособроду, а в 2020 году – его сыну Андрею Андреевичу Бособроду.

• Бособроды являются давними бизнес-партнерами семьи Шуваловых. Так, с 2016 года им принадлежат (или принадлежали) доли в сургутских ОООшках, где вторым владельцем является либо супруга Вадима Шувалова Людмила, либо их сын Илья.

В их числе: ООО «Дионис» (подача напитков), ООО «Сафар» (деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений), ООО «Онсен» (физкультурно-оздоровительная деятельность), ООО «Таити» (сделки с недвижимостью), ООО «Интербар» (деятельность ресторанов и доставка продуктов питания) и так далее.

В августе 2023 года в «Крокусе» появился еще один учредитель – зарегистрированная в 2018 году в Москве компания ООО «Перспектива» (99,9%), которая принадлежит Владимиру Максименко и специализируется на аренде и управлению недвижимым имуществом. До недавнего времени Максименко владел компанией ООО «Торговая индустрия», где в учредителях можно найти других бизнес-партнеров семьи Шуваловых – Олега Клесова и Андрей Лукьянова.

Остальная доля в «Крокусе» – (0,1%) – осталась у Андрея Бособрода.

«Мне кажется, тут очень многое указывает на то, что стройка логистического центра реализуется при лоббистских возможностях Шуваловых и в их бизнес-интересах», – предположил один из местных предпринимателей.

• Примечательно, что в мае 2019 года, когда Вадим Шувалов был мэром, сургутская администрация подписала с «Крокусом», который на тот момент принадлежал бизнес-партнеру семьи Шуваловых Бособроду, договор аренды земельного участка, где теперь и создается логистический центр.

Земельный участок расположен на Югорском тракте и составляет более 80 тыс. кв метров. Его кадастровая стоимость (по данным на 2020 год) – 123 млн рублей. Изначально земля была предоставлена под строительство автомобильных центров.

• В 2022 году, уже при новой администрации Сургута, с компанией были заключены допсоглашения, по которым продлялся срок аренды – до 2069 года и вводились новые виды разрешенного использования участка – «деловое управление», магазины и служебные гаражи.

В августе 2023 года компания запросила у администрации разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка – «склады» в целях планируемого строительства склада. Тогда впервые публично прозвучала информация, что торговая сеть «Х5 Group» нуждается в собственном распределительном центре в ХМАО и согласовала реализацию проекта в Сургуте.

На публичных слушаниях представитель компании «Крокус» Илья Петров (он заявил, что является архитектором проектов торговой группы) аргументировал необходимость строительства на данном участке склада тем, что доставка продуктов осуществляется из логистических центров Тюмени и Екатеринбурга, что влияет как на стоимость продукции из-за накладных затрат, так и на качество из-за длительной перевозки.

• По его словам, состояние земельного участка на Югорском тракте (в части обеспечения инженерной инфраструктурой и логистики, а также расположения) позволяет реализовать проект за 1,5 года.

Он уточнял, что речь идет не о логистическом хабе (обычно такие проекты рассчитаны минимум на 60 тыс. кв. м), а о строительстве корпоративного компактного здания на 18 тыс. кв метров, в котором будет здание склада, цех полуфабрикатов, цех готовой продукции, современные служебные и холодильные помещения. Также отдельно будут построены здания вспомогательных служебных площадей порядка 1 тыс. кв метров.

«И самое важное, что даст размещение распределительного центра городу Сургуту – это объём инвестиций в логистическую инфраструктуру порядка 1,5 млрд рублей и ежегодные налоговые поступления в бюджет порядка 80 млн рублей», – пообещал Петров на публичных слушаниях, по итогам которых власти согласовали запрос компании.