Власти Ханты-Мансийского автономного округа пересчитали кадастровую стоимость объектов капитального строительства, которая будет использована для расчета налога на имущество. Как сообщила заместитель губернатора – директор департамента финансов Югры Вера Дюдина, в среднем рост составил 33%.
Напомним, в 2023 году в России прошла переоценка стоимости зданий и помещений. С этого момента такая процедура будет проходить раз в четыре года, а городах федерального значения – раз в два года (ранее регионы сами определяли дату проведения переоценки).
Новая кадастровая оценка объектов капстроительства вступит в силу с 1 января 2024 года. Но платить налог на имущество с учетом переоценки предстоит в 2025 году (в 2024 году налог за 2023 год будет начисляться по старой стоимости).
Как стало известно на последнем заседании думы ХМАО, в среднем увеличение стоимости составило 33%.
«Если смотреть детально перечень, который получил новую кадастровую оценку, то количество объектов, там, где есть увеличение более чем на 20%, составляет 49% из всего перечня, а у 28% стоимость не изменилась или даже снизилась. Идет процедура, которая учитывает сегодняшние реалии и не делать этого неправильно», – прокомментировала результаты переоценки Вера Дюдина.
При этом власти предложили принять льготу для по налогу на имущество для малого и среднего предпринимательства с целью недопущения значительного роста налога в связи с увеличением кадастровой стоимости объектов недвижимости. А именно – установить налоговую льготу с поэтапным увеличением налога, рассчитанным на три периода до 2027 года.
Депутат Михаил Селюков назвал эту инициативу правительства «полумерами».
«Предпринимателей, которые находятся на упрощенной системе налогообложения, законодатель базово освободил от налога на имущества по кадастровой стоимости. После вступления главы 378.2 Налогового кодекса, которая регламентирует особенности определения налоговой базы по кадастровой стоимости в основном административно-деловые центры и торговые центры (комплексы), мы начали вводить в список, по которому оплачивается этот налог, многие объекты недвижимости. И на сегодня у нас таких налогооблагаемых объектов – 13 814, в то время как на Ямале – 7, в Тюменской области – 2833, в Свердловской области – 362, в Челябинской области – 1531. Мы изначально убрали льготу по налогу на имущество по кадастровой стоимости со своих предпринимателей, а теперь делаем полумеры и как будто протягиваем им руку помощи. Что-то мы перегнули палку с налогообложением по кадастровой стоимости. Федеральный законодатель, когда вводил этот налог, он подразумевал другую идею – обложить этим налогом сверхдоходные бизнесы – торговые центры, а у нас получилось, что мы всех подряд включили. Нужно сокращать этот список», – потребовал депутат.
В ответ Вера Дюдина заявила, что власти учитывали мнение муниципальных образований и бизнес-сообщества, которое, видимо, было не против того, чтобы платить налог. Она заявила, что считает справедливой проводимую в регионе налоговую политику.
«В Югре в данном случае налоговая политика эффективна», – подытожила замгубернатора.
