Распиаренный властями Ханты-Мансийского автономного округа проект по созданию Научно-технологического центра в Сургуте превращается в банальный проект по строительству жилья на огромной территории в пойме Оби. По крайней мере, это следует из выступления на штабе по строительству при главе города представителя Фонда научно-технологического развития Югры. На заседании сотрудник правительственной структуры сообщил: профильных инвесторов для создания образовательных объектов НТЦ найти не удалось, зато определен застройщик, который в ближайшее время сможет приступить к реализации проектов по строительству жилья.
Напомним, несколько лет назад Илья Кандаков заявлял, что в рамках НТЦ планируется создать около 20 объектов до 2031 года. Среди них – университет, технопарк, центры коллективного пользования, студенческие общежития, жилье для сотрудников научно-технологического центра, конгрессно-выставочный центр, центр обработки данных, отель, офисные помещения, многофункциональный центр, а также университетская школа, лицей, два детских сада, центр развития талантов, спортивный центр, медицинская клиника.
В апреле 2023 года городские власти пригласили на свой штаб директора Фонда научно-технологического развития Югры Илью Кандакова с просьбой рассказать, что из ранее обещанного все же будет построено в рамках НТЦ, для которого на бюджетные деньги в городе создается необходимая инженерная инфраструктура.
- Тогда глава фонда не представил ни мастер-план территории, ни архитектурные решения, ни инвесторов. Из его выступления лишь следовало, что он толком сам еще не знает, какие объекты и под какие именно нужды появятся, так как озвученные ранее идеи пока не получили поддержку со стороны реальных профильных инвесторов.
По итогам обсуждения глава Андрей Филатов протокольно поручил к сентябрю представить концепцию развития проекта. Однако в обозначенный срок представители фонда снова не смогли предоставить подробностей. Правда, в этот раз Илья Кандаков решил штаб главы пропустить, отправив вместо себя начальника производственно-технического отдела фонда Антона Зинина.
Обсуждая вопрос, заместитель главы Виталий Шаров сообщил, что с прошлой встречи было выдано разрешение на строительство геномного центра, также был утвержден проект планировки и межевания территории НТЦ (а также он был уже откорректирован), но из-за отсутствия четкого понимания у фонда дальнейших планов и комплексных решений, в том числе из-за отсутствия потенциальных инвесторов на часть участков, власти сегодня никаких согласований не проводят.
- Тогда глава города попросить представителя Фонда прокомментировать ситуацию, напомнив, что уже в следующем году инженерная инфраструктура для строительства объектов НТЦ будет готова.
«Сегодня есть представление, как будет организовано это пространство в виде архитектурных решений, функционального наполнения?» – поинтересовался глава.
«На сегодняшний день есть понимание по застройщику жилья. Сейчас готовится документация на конкурс. Поскольку жилье у нас находится практически по всей территории НТЦ, соответственно, инфраструктура необходима вся сразу», – заявил Зинин.
- «Так, жилье… Но НТЦ – это же не про жилье, а про научный потенциал, образовательные учреждения, лаборатории, резидентов и так далее. С этой частью есть какая-то ясность?» – уточнил глава.
Антон Зинин признался, что идут переговоры по университету с технопарком, но понимания по срокам нет.
Выслушав это, глава тогда дал понять, что ему кажется не очень удачным решение реализовывать проект этапами, без понимания перспектив.
«А мы можем идти этапами, не утвердив общий мастер-план реализации проекта? То есть, идти сначала с реализацией объектов жилья, а потом объектов образования, научных центров, лаборатории? Мне кажется, это мой личный взгляд, что нужно комплексное предложение в части реализации сделать», – высказал он свои пожелания.
Представитель НТЦ не стал уходить в дискуссию, только смог заявить, что идет поиск инвесторов, без которых, видимо, все нарисованные ранее югорчанам планы просто неосуществимы.
«На данный момент идет работа по поиску инвесторов и уже есть претенденты на многие инфраструктурные объекты, в том числе на строительство клиники. И есть желающие на центр обработки данных», – сказал Зинин, снова не уточнив ни одну из компаний.
«К концу года мы будем понимать ситуацию?» – спросил глава?
«Да, к концу года мы будем понимать. Жилье – это уже конкретно сентябрь – выход на конкурс. По всему остальному к концу года будет понимание», – пообещал Зинин. Интересно, что тут же он предпринял попытку переложить ответственность за отсутствие инвесторов на сам город.
«Мы столкнулись при поисках инвесторов с вопросом о готовности инженерной инфраструктуры. То есть инвесторы готовы выходить, но у них сразу вопрос – дайте нам инфраструктуру, потом будем рассматривать вопрос», – попытался Зинин спасти репутацию своего начальства. Но глава города тут же пресек эту манипуляцию.
- «Так мы дадим в следующем году. У нас все строится. Вопрос ведь в том, что мы потом еще три года будет утверждать архитектурные решения, а инженерная инфраструктура будет простаивать. Это ведь нехорошо, особенно для сетевых объектов, труб и так далее», – обозначил озабоченность мэр.
Он добавил, что к 1 ноября ждет от Фонда адекватную презентацию планов по развитию территории.
«Я бы просил, чтобы нам хотя бы представили планы об этапности реализации проекта и функционального наполнения НТЦ. Хотелось бы уже понимать, что будем реализовывать на этой территории, уже давно стоит такой запрос от жителей», – резюмировал глава.
Интересно, что ранее жители уже высказывали озабоченность, что проект НТЦ под руководством Кандакова превратиться в банальный девелоперский проект.
