В Сургутском районе в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ) планируется построить порядка 230 тыс. кв. м жилья. Об этом сообщил глава муниципалитета Андрей Трубецкой во время рабочего визита в Барсово, где уже реализуются проекты реновации. Механизм КРТ, по его словам, позволяет решать две задачи одновременно: возводить новое жилье с инфраструктурой и расселять аварийный фонд — и его в Сургутском районе больше, чем в любом другом муниципалитете Югры.

Сейчас в муниципалитете в разной стадии реализации находятся несколько проектов. Уже заключены контракты по четырем КРТ в Барсово и Солнечном — в каждом поселении предусмотрено строительство порядка 50 тыс. кв. м жилья. Общая площадь этих участков — 11,6 га, на них появится 14 жилых домов на 1733 квартиры с коммерческими помещениями на первых этажах. В Барсово проекты реализуют ООО «УК «Центр Менеджмент» (участок в границах улиц Апрельская – Щемелева) и известное по строительству школ в рамках концессионных соглашений ООО «СЗ «Развитие» (участок в границах улиц Кубанская – Мостостроителей – Обская – Майская). Проекты предусматривают создание сквера с пешеходной аллеей, ремонт улично-дорожной сети (на участке Апрельская – Щемелева), а также проектирование Центра единоборств (на участке Кубанская – Мостостроителей).

В Солнечном проекты реализуются в границах 3-го и 5-го кварталов. Победителем торгов по этому проекту признан ООО «УК «Центр Менеджмент». На двух несмежных участках территории запланировано строительство четырех многоквартирных домов, а также создание помещения для Молодежного центра.
Ключевое условие для девелоперов по всем проектам — выкуп муниципалитетом для переселения граждан из аварийного фонда от 50 до 80% площадей построенного жилья.

Помимо этого, как сообщил глава, на стадии выхода на торги находится проект в Лянторе — 52 тыс. кв. м жилья на участке 5,8 га в границах микрорайона 3 (вдоль улиц Эстонских дорожников и В. Кингисеппа).

Еще четыре проекта накануне были одобрены на Градостроительном совете Ханты-Мансийского автономного округа под председательством губернатора Руслана Кухарука. Они дадут порядка 76 тыс. кв. м жилья в Солнечном и Белом Яре.

В Белом Яре реновация затронет два участка: на улице Лесной построят три многоквартирных дома с новыми инженерными сетями, на улице Маяковского — четыре дома, парковку и пешеходную аллею площадью 2,96 тыс. кв. м. В Солнечном проекты масштабнее: в первых двух кварталах по улице Космонавтов застройщик создаст инклюзивную детскую площадку, встроенный детский сад, парковку на 134 места и проведет капремонт дорог, а в границах третьего квартала по улице Советская появится аллея площадью 2,2 тыс. кв. м, дома общей площадью жилых помещений 16,31 тыс. кв. м, а также будет отремонтирована внутриквартальная дорога. Также в одобренных проектах КРТ предусмотрены обязательства застройщика по созданию и безвозмездной передаче муниципалитету квартир для маломобильных граждан, включая участников СВО.

Отвечая на вопрос, как району удалось за чуть более года выйти в лидеры по КРТ, Андрей Трубецкой отметил: «Проекты разрабатывали не для красивой картинки, а для того, чтобы реализовать их. Тщательно считали экономику, потому что ни один инвестор на заведомо убыточный проект не зайдет». Среди основных трудностей он назвал новизну и сложность самого механизма, который требует увязать строительную часть, социальную нагрузку и интересы обеих сторон — заказчика в лице муниципалитета и исполнителя в лице инвестора. При этом глава ранее не раз подчеркивал: главное — не просто найти подрядчиков, а чтобы они справились с заявленными объемами и сроками.

Говоря о ближайших перспективах, Андрей Трубецкой отметил, что Барсово должен стать первым в районе, где с помощью КРТ удастся полностью расселить аварийный фонд жилья.