Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Наталья Комарова пообещала жителям Сургута, что застройщики будут уходить от возведения высоток, которые жители называют «человейниками». Ими застраиваются города ХМАО последние 13 лет. Правда, глава региона не уточнила, когда это произойдет.
Тему высотной жилой застройки, которая активно идет при губернаторстве Натальи Комаровой, поднял известный телеведущий Сургута Эдуард Иваницкий. Он заявил, что поддерживает проект «Югорский стандарт», который обещает запустить глава региона для улучшения городской среды и качества жизни югорчан. При этом поинтересовался, насколько реально будет его внедрить, учитывая позицию властей «дешево и сердито» решать проблему расселения аварийного фонда и удовлетворять застройщиков, которые за счет этажности отбивают свои затраты и зарабатывают.
«Сегодня в приоритете у многих муниципалитетов, в том числе и в Сургуте, – переселение из аварийного жилья. И бытует мнение, что для эффективного и быстрого решения проблемы необходимо строить километры высоток. Вот наглядный пример – микрорайон «Пойма 5». Очень красивое живописное место в Сургуте. И вместо красивых домов, как в Ханты-Мансийске, там растет очередное гетто. Как одновременно решать эти две на сегодняшний день противоречащие друг другу задачи – внедрение «Югорского стандарта», повышение качества жизни, и переселение из аварийного жилья, для которого строят сегодня эти монотонные высотки», – поинтересовался сургутянин.
Сейчас на территории «Поймы 5» компания «Сибпромстрой-Югория» строительного олигарха Николая Сторожука реализует проект по высотной жилой застройке с 10-ю жилыми домами, этажностью от девятнадцати до двадцати пяти этажей. Он же последние годы строит свои фирменные высотки и в пойме в Ханты-Мансийске.
Недавно в Сургуте проходили публичные слушания по корректировке проекта планировки и проекта межевания жилого квартала «Пойма 5». Там выступила многодетная жительница Ирина Жуковская, которая высказала мнение, что высотные проекты в пойме Оби необходимо запретить и разрешать строить на такой территории только малоэтажные дома. Ее предложение, как и выступление, организаторы слушаний в протоколе решили не отражать, хотя гендиректор «Сибпромстроя-Югория» Андрей Сурлевич это обещал.
Отвечая на вопрос Иваницкого, губернатор заявила, что «Югорский стандарт» содержит требование по этажности.
«И если вы обратили внимание, то такой показатель, как «плотность застройки», лежит в основе принятия градостроительных решений, как обязательный. Я вчера видела проект «Брусники», один из КРТ, где небоскребность проиграла и в данном случае предложена этажность 6 и 8 и одна доминанта 17-этажная. В НТЦ этажность 4-7-8», – частично ответила Комарова, не прокомментировав пример с «Поймой 5». Напомним, что одну из построенных 25-этажных высоток в «Пойме 5» «Сибпромстрой» был вынужден снести, так как она дала крен.
Обсуждать проекты Николая Сторожука в заданном ключе Наталья Комарова, по всей видимости, не хотела.
«Сургут движется в цивилизованном направлении и уходит от просто метров квадратных к жилью, которое максимально отвечает. Я вчера была на домостроительном комбинате Сторожука. И мы тоже эту тему обсуждали», – заявила Комарова, а затем добавила, что в Сургутском районе и в Сургуте есть дома, которые строит этот домостроительный комбинат в три-четыре этажа.
«Неожиданно», – сказала Комарова, видимо, впервые узнав об этом. – «И в планах, и запрос такой сформирован и правительством округа, и городом на этажность, которая будет максимально создавать городскую среду, комфортную для людей. Я абсолютно с вами согласна. И понимание у застройщиков тоже есть».
Напомним, что структуры Николая Сторожука, чей проект был приведен в качестве примера, получили от правительства ХМАО в прошлом году около 1 млрд рублей за жилье, которые власти выкупили без торгов для льготных категорий граждан.
«Интересно, что в ХМАО уже появилась традиция, что изначально, при согласовании разрешений в администрации застройщики указывают одну этажность многоквартирных домов, а позже выходят с инициативой о том, чтобы ее увеличить. И, как правило, власти это согласовывают, проведя публичные слушания, на которые обычно мало кто приходит, а если жители и участвуют, высказывают возражения или пожелания, то они уже ни на что, по сути, не влияют», – делится мнением эксперт строительного рынка.
