Представители компании «Самолёт» из Подмосковья, которую накануне своей отставки в регион завела экс-губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Наталья Комарова, раскрыли свои планы на Югру. В частности, федеральный застройщик планирует в Сургуте помимо строительства жилья в рамках НТЦ заняться проектом по сносу гаражных кооперативов в Сургуте под новые микрорайоны. Об этом стало известно во время встречи врио губернатора Руслана Кухарука и компании на форуме в Санкт-Петербурге.
Комментируя предложение компании, Руслан Кухарук отметил, что тему по гаражам необходимо изучить.
«Проанализируем текущее положение дел, имеется в виду по видам права на земельные участки, на объекты недвижимости, статус гаражных кооперативов. Понятно, что гаражные кооперативы – это большое количество правообладателей, имеется в виду жителей. Любая трансформация, которая происходит на территории, затрагивающей права физических лиц, всегда воспринимается настороженно, мягко говоря. Поэтому здесь проанализируем», – отметил Кухарук.
Врио главы ХМАО дал поручение отработать эту тему своему первому заместителю Алексею Забозлаеву.
«Если готовы люди к трансформации, к возмездному прекращению прав, если в принципе отторжения по развитию этой территории нет, то, конечно, нужно будет продолжить», – заявил Кухарук.
Добавим, что с жителями Сургута власти вопрос о расселении гаражных массивов не обсуждали, хотя прошел год, как впервые публично планы о возможном сносе гаражей сообщила Наталья Комарова.
Так, в июле 2023 года на итоговой стратегической сессии, посвящённой пространственному развитию региона «Югорский стандарт», директор департамента пространственного развития и архитектуры Югры Виктория Семенова рассказала, что губернатор дала поручения провести оценку эффективности использования территорий, в том числе занятых гаражными кооперативами, и дать свои предложения, как можно их использовать более результативно. По заданию департамента муниципальные команды – участники стратегических сессий – подготовили свои предложения, которые и были представлены на итоговой сессии приглашенным федеральным экспертам-архитекторам. Один такой кейс касался Сургута: было предложено ликвидировать гаражный массив почти из 3 тысяч гаражей, чтобы построить новый микрорайон.
Тогда федеральные эксперты жестко раскритиковали представленный чиновниками проект, отметив, что речь идет о чрезвычайно сложном градостроительном узле, при этом нет никаких расчетов. Также было отмечено, что проект требует отдельной проработки с населением, мнение которого вообще не было представлено.
«2 800 гаражей – это уже огромная проблема. И здесь можно говорить не о рисках, а об очень серьезной экономической и политической, точнее, социальной работе… Не просчитав всю ситуацию – социальную, экономическую, последовательность действий – мы не можем с вами сегодня давать каких-то рекомендаций, что-либо советовать. Этому проекту нужно дать более глубокую проработку с экономическими расчетами», – комментировал проект профессор Международной академии архитектуры (IAA), первый вице-президент Международной академии архитектуры в Москве (MAAM), член Союза архитекторов и Союза дизайнеров России Андрей Чернихов.
Сама Комарова резко отреагировала на замечания экспертов и заявила, что если сургутяне откажутся от ее предложения, то «соберем все гаражи с региона и поставим их в Сургуте, раз там хорошо гаражам живется».
«Судя по всему, уже тогда Наталья Комарова вела переговоры с «Самолётом» по этому проекту, просто не успела довести его до конца. А если бы ее досрочно не убрали, то довела бы свои планы до конца, так и не спросив, наверно, мнения у жителей Сургута», – поделится один из сургутских депутатов.
Добавим, что перед отставкой Наталья Комарова согласовала структуре «Самолёта» предоставление без торгов 14 земельных участков в Сургуте под жилищную застройку на территории НТЦ. Позже было заключено инвестиционное соглашение между компанией и АО «УК ИНТЦ «Юнити Парк», однако его условия публично не раскрыты.
