Депутаты думы Югры сегодня приняли поправки в бюджет на 2022 год, предусматривающие расходы на приобретение жилья для детей-сирот. Общая сумма на эти цели составляет 1,9 млрд рублей. По словам чиновников, теперь они смогут закрыть всю на сегодняшний день очередь почти из 600 человек. Однако в думе прозвучали сомнения, что властям это удастся, так как снова закладывается выкупная стоимость квартир значительно ниже даже их себестоимости. Впрочем, эксперты считают, что речь может идти о «договорных» сделках.
В марте губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Наталья Комарова объявила, что приняла решение закрыть в этом году вопрос по обеспечению детей-сирот жильем за счет средств окружного бюджета. Эта проблема остро стоит в крупнейших муниципалитетах Югры, а также в столице – Ханты-Мансийске. Округ в лице департамента по управлению государственным имуществом планирует приобрести квартиры и передать их в собственность муниципалитетам.
Тогда же в администрациях городов сообщили, что власти Югры поручили приостановить все аукционы по приобретению жилья для этой льготный категории и дальнейшую деятельность по этому направлению. «Нам поступило письмо от департамента соцразвития Югры, что департаментом имущества планируется в этом году разовая акция по приобретению квартир самостоятельно», – сообщил один из муниципальных чиновников.
Напомним, как на протяжении долгого времени объясняют власти, существенная очередь детей-сирот в ХМАО связана с тем, что в некоторых муниципалитетах нет жилья, подходящего для выкупа: строительство многоквартирных домов в городах либо вообще не ведется, либо застройщики и собственники не желают продавать квартиры по цене, которую определяют власти (как правило, она ниже рынка). Например, в Нефтеюганске очередь не двигалась с 2019 года, на что постоянно обращала внимание прокуратура. В 2021 году было возбуждено первое в Югре уголовное дело в отношении должностных лиц администрации города, которые «длительное время не обеспечивали освоение денежных средств и обязательств государства перед детьми».
Сегодня на заседании окружной думы стало известно, что правительство под свою задумку меняет окружное законодательство. В частности, депутатам было предложено согласовать увеличение доли приобретаемых квартир для детей-сирот в одном капитальном доме с нынешних 10% до 25%.
Директор департамента социального развития ХМАО Тереза Пономарева выразила уверенность, что такая мера точно поможет с приобретением жилья в Нефтеюганске, Сургуте, Ханты-Мансийске, Нягани и Нижневартовске. По ее словам, на уровне РФ рассматривается вопрос об увеличении доли таких жилых помещений в доме до 50%.
Депутат Михаил Сердюк публично поддержал это предложение. Он отметил, что в Сургуте возводится много жилья разного класса, но для детей-сирот мало что подходит. «В муниципальном образовании может строиться 10-12 домов, но только один в лучшем случае подходит под нормативы властей», – пояснил он.
Также народный избранник объяснил, почему в крупных городах, в которых идет активная застройка, такая большая очередь. «Сирота может выбирать, в каком городе хочет получить жилье, если в своем поселке, например, жилья вообще нет. Молодые люди выбирают Сургут или Нижневартовск, а главы этих муниципалитетов из года в год должны закрыть новые запросы. Так устроено законодательство», – пояснил депутат.
При этом Михаил Сердюк раскритиковал правительство за установленную выкупную цену.
«Вчера на заседании комитета по бюджету мы спорили по этому вопросу с первым заместителем губернатора Алексеем Охлопковым. Он предлагает по Сургуту цену за квадрат с отделкой 60 тыс. рублей. В то время как без отделки квадратный метр сейчас стоит 85 тыс. рублей, а с отделкой – 95 тыс. рублей. По его логике, когда мы начинали строить дома, цены были ниже, поэтому и сейчас должны продавать это жилье по тем ценам. Но в магазине, наверно, вы не требуете продать вам товар по цене, что была год назад? Это странный подход», – высказал мнение депутат.
Опрошенные на ранке эксперты его поддерживают. По их мнению, сегодня, когда стройматериалы продолжают расти, кредиты стали дороже и нет финансовой стабильности, никто не готов реализовывать квартиры ниже себестоимости. «Либо речь идет о каких-то договорных сделках, например, какому-то застройщику что-то взамен пообещали, либо власти начнут снова давить застройщиков, как было в первый срок Комаровой. Других вариантов пока не видим. Внятной законной и экономически обоснованной схемы реализации идеи губернатора мы пока не увидели», – делятся мнением собеседники.
