Власти Сургута на этой неделе представят правительству Ханты-Мансийского автономного округа три проекта по комплексному развитию территории (КРТ), на которые претендует, в том числе компания «Брусника». Первое согласование этих проектов на Градостроительном совете Югры прошло неудачно – губернатор Руслан Кухарук посчитал их «сырыми». Тогда он поручил детально проработать документацию и предлагаемые решения.

Напомним, для согласования мэр Максим Слепов представил окружному правительству три проекта: «Микрорайон Северный»; проект КРТ жилой застройки «Микрорайон Ядро центра города Сургута»; проект КРТ «Реконструкция части микрорайона «27А» в городе Сургуте».

Тогда округом был одобрен проект по освоению микрорайона «Северный» на территории бывшего совхоза при условии, что администрация согласует с потенциальным инвестором условия о том, что он спроектирует и построит детский сад на 260 мест, школу на 300 мест, паркинг на 499 машино-мест. Кроме того, инвестор должен будет предусмотреть размещение на первых этажах помещений коммерческого и социального назначений и согласовать условия размещения таких объектов. Напомним, что на этот проект претендует «Специализированный застройщик «ДСК – 1» депутат думы ХМАО Михаила Сердюка.

Администрации города было поручено представить на следующий Градостроительный Совет архитектурные решения проекта, которые будут использоваться при строительстве нового жилого комплекса.

Остальные два проекта были фактически отклонены.

В частности, по микрорайону «Ядро», на который претендует «Брусника» выяснилось, что в правилах землепользования и застройки на данной территории не предусмотрена возможность реализации проекта КРТ. Кроме того, само внесенное предложение о реализации проекта губернатор посчитал непроработанным. В частности, отсутствовали сведения о предельном сроке исполнения договора; характеристики планируемого развития территории в границах существующих и планируемых элементов планировочной структуры, в том числе по плотности и параметрам застройки территории; доли территорий общего пользования; характеристики объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения; инженерное обеспечение территории.

Но что более критично, выяснилось, что в зону КРТ попадают жилые дома, не признанные аварийными и подлежащие сносу, но никаких переговоров по согласованию включения этих объектов в решение о КРТ с собственниками не проводилось. Губернатор потребовал провести эту работу.

Добавим, что проект и без этого уже оброс скандалом, так как в рамках этого КРТ градоначальник объявил о планах снести здание станции юных натуралистов и построить на том месте здание театра «Петрушка».

«В мкр. «Ядро центра города Сургута» снесём аварийное здание станции юных натуралистов и построим дом для театра актёра и куклы «Петрушка», благоустроим набережную», – написал Слепов в своем телеграм-канале по итогам первого заседания Градостроительного совета.

Сургутяне возмутись таким планам и предположили, что действия властей необходимо проверить на уголовную статью «растрата».

Что касается предложения властей Сургута по реконструкции части микрорайона «27А», то региональные власти заявили о необходимости анализа финансово-экономического обоснования решения, включая информацию об объеме денежных средств, необходимом для расселения граждан, затратах, связанных с освобождением территории от существующей застройки, строительством объектов социальной, инженерной, транспортной, жилищной и иной инфраструктуры.

Напомним, что сейчас в Сургуте реализуется два проекта КРТ, оба достались компании «Брусника».