Первый в Ханты-Мансийском автономном округе проект комплексного развития территории (КРТ) будет реализовывать компания «Брусника» из Екатеринбурга. Ее структура – ООО «Квартал 79» – стала единственным участником аукционов, которые провела администрация Сургута. По итогам одного из них она заключила с мэрией города контракт.

«Для комплексной застройки территории определена часть микрорайона №1. Данная земля предусмотрена под жилую застройку. Общая площадь территории составляет 1,52 га. Решение о комплексном развитии территории администрацией Сургута было принято 8 июня. В рамках контракта на право заключения договоров о комплексном развитии территории 1 августа была проведена оценка начальной цены аукциона, которая составила 22 млн 990 тыс. рублей. Вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка», – сообщили в мэрии.

• Аукцион состоялся 26 сентября. Так как был один участник, аукцион был признан несостоявшимся, однако по решению комиссии единственный участник имел право заявить организатору торгов о своем намерении заключить договор о комплексном развитии территории по начальной цене, чем компания и воспользовалась. Договор между администрацией Сургута и ООО «Квартал 79» подписали 21 октября.

В рамках данного контракта предусмотрено строительство двух многоквартирных домов, ориентировочная площадь возводимого жилья 35 500 кв. м., что ориентировочно составляет не менее 480 квартир. Срок реализации проекта КРТ – 5 лет.

Добавим, что в сентябре также состоялись торги еще по одной территории в Сургуте – КРТ жилой застройки части микрорайона №2. Начальная цена составляла 18,2 млн рублей при шаге аукциона 900 тыс. рублей. Из документации следовало, что на площади земельного участка 13 800 кв.м. было запланировано строительство объектов жилищного строительства в объёме 27 648 кв. м.

Заявку для участия в аукционе также подало только ООО «Квартал 79. Специализированный Застройщик», поэтому торги были признаны несостоявшимся. При этом комиссия оговаривала в решении, что у компании есть право заявить организатору торгов о своём намерении заключить договор по начальной цене. Воспользовалась ли компания этим правом, неизвестно, но уже 19 октября итоги аукциона были отменены решением организатора за подписью заместителя главы Виталия Шарова.

• Сегодня, 31 октября, объявлен повторный аукцион по микрорайону №2. Теперь начальная цена выше на 224 тыс. рублей и составляет 18 млн 486 тыс. рублей.

Заявки будут приниматься до 21 ноября, торги назначены на 24 ноября.

Добавим, что проект контракта с победителем несколько изменился. Например, установлены новые правила выплаты компенсации собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. В первом договоре оговаривалось, что застройщик может направить денежные средства администрации для выплат, теперь он должен будет возмещения платить напрямую собственнику. Также предусмотрены новые максимальные сроки исполнения этих обязательств застройщика – не позднее 1 июля 2023 года, в первом варианте контракта было определено, что максимальный срок – не позднее двух лет шести месяцев (30 месяцев) с момента вступления договора в силу.

«Брусника» – девелопер жилья, основанный в 2004 году в Екатеринбурге и работающий на рынках Свердловской, Тюменской, Новосибирской областей, ХМАО и Подмосковья. По данным самой компании, на данный момент она уже занимает в ХМАО второе место по текущему жилищному строительству. При этом компания все больше захватывает именно рынок крупнейшего муниципалитета Югры – Сургута. Компания реализует там несколько проектов –  ЖК «Новин», ЖК «Гудзон», «Дом на Комсомольском». Также, по данным источников, она претендует на проекты по строительству жилья в рамках создания Научно-Технологического центра (НТЦ). 

ООО «Квартал 79. Специализированный Застройщик» зарегистрировано в Екатеринбурге в июле 2021 года с уставным капиталом 100 тыс. рублей. В августе он был увеличен до 3 млн рублей.