Сроки начала строительства и дальнейшей реализации проекта жилищного строительства группы компаний «Самолет» на территории Научно-технологического центра (НТЦ) в Сургуте пока не определены. Конкретные решения находятся на согласовании и проходят стадию актуализации, сообщил корреспонденту «Фактологии» директор по развитию ГК Илья Петрасов. По его словам, намерения в отношении региона сохраняются, однако параметры проекта требуют пересмотра с учётом изменившейся экономической и градостроительной ситуации.
На просьбу прокомментировать ход реализации проекта и слухи о его «заморозки» топ-менеджер публично отвечать отказался, сославшись на отсутствие полномочий. При этом он заявил, что о компании публикуется много недостоверной информации, и призвал не делать преждевременных выводов — в частности, не выносить в заголовки тезис о готовности «Самолета» приступить к строительству, поскольку рассматривается «много разных сценариев» и конкретный пока не выбран. Среди факторов, влияющих на реализацию, собеседник указал экономические и градостроительные изменения, включая появление зон подтопления. С августа 2026 года на территориях, официально отнесённых к зонам затопления и подтопления, запрещено строительство капитальных объектов — за исключением сооружений инженерной защиты. Для НТЦ это чувствительный фактор: территория расположена на берегу протоки Кривуля, уровень воды в которой зависит от подъёма Оби, и весной участки там подтапливает.
«Скажем так: решения по стадиям и срокам начала реализации пока не приняты, то есть они обсуждаются с руководством региона. Намерения были, у нас соглашение о намерениях было подписано, регион интересный, перспективный, поэтому сейчас надо просто актуализировать все планы… Изменений всех за это время много, в том числе в градостроительстве, в том числе появились зоны подтопления. То есть вопросов много, новых факторов много, которые влияют на параметры и возможность реализации проекта. Собственно, этот форум — это в числе и возможность пообщаться, посмотреть, как регион видит подходы к реализации новых проектов, в том числе КРТ», — сказал он на полях III Форума северных муниципалитетов «Северный импульс» в Сургутском районе.
В апреле источники издания сообщили, что девелопер завершил начальный этап инженерно-геологических изысканий и вывез с участка оборудование и материалы. Собеседники подчёркивали, что с высокой степенью вероятности «Самолет» может не приступить к строительству жилья на территории НТЦ, хотя на тот момент у компании действовало разрешение на строительство со сроком реализации в 2028 году. В пресс-службе компании эту информацию опровергали, заявляя, что оборудование и материалы с площадки не вывозились: на территории НТЦ забиты сваи, размещены штабели дорожных плит, завезены блоки временного ограждения, построена линия временного электроснабжения и размещены подстанции. Провести экскурсию для журналиста в компании при этом отказались. По наблюдениям горожан, с тех пор заметных изменений на стройплощадке не происходило.
Напомним, в мае 2024 года структура «Самолет-регионы» получила 14 земельных участков в Сургуте в рамках реализации проекта НТЦ без торгов. Основанием стало то, что правительство под руководством губернатора Натальи Комаровой присвоило сделке статус масштабного инвестиционного проекта — он и позволил предоставить землю без конкурсных процедур.
Объём инвестиций компании оценивался в 30 млрд рублей, срок реализации — восемь лет. Планировалось возвести 160 тыс. кв. м жилья, коммерческие помещения и подземный паркинг. По соглашению девелопер также брал на себя социальные обязательства: строительство детского сада, школы с бассейном на 900 мест, а также проектирование зданий на территории будущего НТЦ — университетского кампуса, двух общежитий и физкультурно-оздоровительного комплекса.
При этом сам договор с условиями, сроками и обязательствами сторон власти ХМАО не опубликовали, что не позволяет проверить исполнение инвестором взятых обязательств. Не исключено, что график уже нарушен, а это, в свою очередь, дает региону основания ставить вопрос об изъятии участков.
Ранее источники не исключали, что «Самолет» может искать возможности по продаже прав на реализацию соглашения или привлечению дополнительного партнера.
