Следственный комитет расследует уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере в отношении сургутского застройщика АО «Специализированный застройщик «ДСК-1», принадлежащего депутату думы ХМАО Михаилу Сердюка. Как сообщает источник, знакомый с ходом прокурорской проверки, дело было возбуждено в апреле 2026 года по факту нарушения прав участников долевого строительства при возведении жилого комплекса «Крылово» в 39-м микрорайоне Сургута. Квалификация преступления — часть 4 статьи 159 УК РФ — предусматривает ответственность за хищение денежных средств.
Впервые о внимании силовиков к деятельности ДСК-1 стало известно в ноябре 2025 года. Тогда председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин затребовал доклад у руководителя управления СКР по ХМАО Михаила Мокшина по уголовному делу, возбуждённому в связи с обращением дольщиков о нарушении их прав. Однако речь шла о другом объекте того же застройщика — жилом комплексе «За ручьём», где срок ввода дома в эксплуатацию переносился неоднократно, последний раз на июнь 2027 года. Граждане, заключившие договоры долевого участия в 2024 году, жаловались Бастрыкину, что вынуждены арендовать жильё на фоне затянувшегося строительства.
Уголовное преследование ДСК-1 происходит на фоне систематических нарушений сроков строительства. По данным прокуратуры, в ходе проверок в деятельности компании выявлено 17 нарушений требований федерального законодательства в сфере долевого строительства, внесено восемь представлений, шесть должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, одно — к административной по части 4 статьи 5.27.1 КоАП РФ. Генеральному директору АО «ДСК-1» объявлено предостережение.
Напомним, накануне стало известно, что ПАО «Сбербанк», в залоге у которого находятся как объекты строительства, так и сама компания ДСК-1, принял решение возобновить проектное финансирование строительства двух жилых домов в ЖК «Крылово» — корпусов 1.1 и 1.3, которые находятся в высокой степени готовности. По решению банка фактическим исполнителем работ по достройке объектов определена компания ООО «Квартал» из Ханты-Мансийска, с которой АО «ДСК-1» в июне заключил договор генерального подряда на завершение строительства корпуса 1.1 со сроком сдачи не позднее 31 декабря 2026 года. Формально застройщиком объектов остаётся ДСК-1, однако фактический контроль над завершением проекта перешёл к банку, который как главный кредитор и держатель эскроу-счетов стремится не допустить банкротства компании.
По ещё пяти домам (1.2, 4.1, 4.2, 4.3 и 4.4) о принятии какого-либо решения — о достройке либо консервации — пока не сообщалось. Ранее, в апреле 2026 года, на встрече с дольщиками управляющий отделением «Сбербанка» в ХМАО Виталий Дорошенко указывал, что по ним решение будет принято летом. Тогда же он анонсировал, что дома с низкой степенью готовности и нераспроданными квартирами, скорее всего, достраиваться не будут. Также нет конкретики и по достройке дома в квартале «За ручьём». Там объект возвели до уровня седьмого этажа, но затем разобрали до второго (официальная версия — необходимость укрепления фундамента). На той же апрельской встрече Дорошенко лишь упомянул, что бюджета на его достройку нет.
Официальных комментариев о ситуации с достройкой проблемных домов, а также о договорённости завершить строительство корпусов 1.1 и 1.3 в ЖК «Крылово», до настоящего времени не поступало. Редакция направляла запросы как в региональное отделение «Сбербанка» в ХМАО, так и в головной офис кредитной организации, однако на момент публикации ответы получены не были. Сами дольщики жилищного комплекса отмечают, что с апреля также не получали официальных уведомлений от банка или компании, встречи с ними не проводились.
