Верховный суд РФ отказал в передаче кассационной жалобы ООО «РеноваСистемс» для рассмотрения по существу, тем самым поставив точку в длящемся более года судебном споре. Речь шла о законности распоряжения губернатора Ханты-Мансийского автономного округа, предоставившего в апреле 2024 года без торгов 14 земельных участков в Сургуте компании «Самолет-Регионы» для масштабного инвестиционного проекта в виде строительства жилых комплексов на территории Научно-технологического центра «Юнити-Парк».

Это решение подтвердило правомерность актов нижестоящих инстанций. Арбитражный суд ХМАО – Югры, а затем Восьмой арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Западно-Сибирского округа ранее также отказали «РеноваСистемс» в удовлетворении иска. Судьи сочли, что оспариваемое распоряжение губернатора от 5 апреля 2024 года № 83-рг было издано в рамках установленной процедуры и не нарушает прав истца.

Конфликт возник после того, как московская компания «РеноваСистемс» направила в департамент экономического развития Югры (Депэкономики) заявление на те же земельные участки для аналогичного инвестиционного проекта. В ответе от 3 мая 2024 года власти сослались на уже состоявшееся распоряжение губернатора в пользу «Самолет-Регионы». «РеноваСистемс» оспорила этот акт, утверждая, что процедура предоставления земли конкурентному застройщику сопровождалась нарушениями.

В суде истец указывал, что на момент подачи заявки «Самолет-Регионы» 12 марта 2024 года участки были обременены арендой Фонда научно-технологического развития Югры, что формально являлось основанием для отказа. Однако в последующие дни аренда была расторгнута, и к 21 марта Депэкономики получил от профильных ведомств положительные заключения о соответствии проекта всем критериям. «РеноваСистемс» настаивала на злоупотреблении правом со стороны властей (напомним, на тот момент регион возглавляла губернатор Наталья Комарова) и возможных процедурных нестыковках, включая вопросы к финансовому состоянию застройщика и полномочиям его представителей.

Арбитражный суд ХМАО пришел к выводу о соблюдении регламента. Было установлено, что все запросы между ведомствами и заключения были подготовлены в установленные сроки, а расторжение аренды произошло до ключевого решения комиссии. Кроме того, суд отметил, что «РеноваСистемс» пропустила трехмесячный срок на обжалование ненормативного акта, исчисляемый с момента получения ею письма Депэкономики от 3 мая 2024 года, и не ходатайствовала о его восстановлении.

Верховный суд, изучив кассационную жалобу, не нашел оснований для пересмотра. Судья Ирина Грачева указала, что доводы «РеноваСистемс» не подтверждают существенных нарушений норм материального или процессуального права, которые повлияли бы на исход дела. Тем самым судебный спор, длившийся более года, завершился в пользу властей ХМАО и компании «Самолет-Регионы», что позволяет последней продолжить реализацию проекта по развитию жилищной и социальной инфраструктуры в Сургуте.