Власти Ханты-Мансийского автономного округа раскрыли цели увеличения уставного капитала своего «Ипотечного агентства Югры» за счет дополнительной эмиссии акций на 3,1 млрд рублей. Таким способом правительство Руслана Кухарука намерено завершить строительство долгостроев на жилищном рынке. В частности, речь идет о завершении строительства многоквартирных домов в Сургуте и Нижневартовске через схему, придуманную властями по созданию арендного фонда.
«Эта схема разработана для завершения строительства домов, которые изначально создавались с привлечением средств дольщиков. Подрядчик не смог выполнить обязательства, люди получили статус обманутых дольщиков, власти не смогли на эти объекты привлечь другие строительные компании, поэтому было решено через ипотечное агентство, которое специализируется на создании арендного фонда в Югре, выделить бюджетное финансирование. Первая сделка прошла в 2023 году, когда ипотечному агентству из бюджета было выделено 740 млн рублей для выкупа прав у участников долевого строительства по дому ЖК «Уютный» в Сургуте и завершения его строительства. Позже куратор строительного блока – заместитель губернатора Азат Ислаев убедил уже губернатора Руслана Кухарука этот же механизм распространить на другие проблемные стройки, в том числе в Нижневартовске, где в прошлом году фактически было приостановлено жилищное строительство. Решено выделить уже на этот проект 2,3 млрд рублей», – рассказывает собеседник.
Юридически эти схемы правительство заложило в сделку по выпуску допэмиссии акций «Ипотечного агентства Югры», которая будет проведена в пользу югорских властей.
Ранее сообщалось, что всего будет размещено 3,1 млн штук акций номинальной стоимостью каждой 1 рубль. Способ размещения – закрытая подписка для Ханты-Мансийского автономного округа в лице департамента по управлению государственным имуществом ХМАО. Цена размещения дополнительных акций – 1 рубль за 1 акцию.
Также в условиях указывалось, что допэмиссия пройдет в безналичной форме в рублях, а также недвижимым имуществом.
Напомним, накануне губернатор Руслан Кухарук посетил Нижневартовск. По итогам поездки он сообщил, что решено за счет бюджета ХМАО завершить строительство одного из двух жилых домов в 21 микрорайоне, работы по которым были заморожены 10 лет назад. Изначально проект реализовывала правительственный фонд «Жилище», который привлекал для строительства объектов компанию тогда еще депутата думы ХМАО Вячеслава Танкеева. Считается, что из-за проблем подрядчика объекты так и не были сданы. В 2023 году городские власти сообщали, что на один из домов был привлечён подрядчик из Сургута – «ГарантСтройМонтаж».
«Приняли решение завершить строительство, переквалифицировав объект в арендное жилье. Сейчас ведется разработка концепции дома, а также обследование уже существующих конструкций. Разрешение на возобновление работ уже получено. Потребность по использованию арендного жилья будет определяться совместно муниципалитетом и регионом», – отмечал Кухарук.
Площадь дома составит не менее 14 тыс. кв. м, с количеством квартир не менее 200, год начала эксплуатации в качестве наемного дома – 2026 год.
Напомним, в апреле «Ипотечное агентство Югры» возглавил сокурсник и бывший бизнес-партнер заместителя губернатора Ханты-Мансийского автономного округа Азата Ислаева Эдуард Никитин. После этого стало известно, что компания начала участвовать в непрофильных для своей деятельности проектах. В частности, ИАЮ, специализируясь на управлении арендным фондом, стало оператором строительства крупных спортивных комплексов и жилых домов. В частности, она реализует проект Универсального спортивного комплекса в Ханты-Мансийске, на который власти ранее при корректировке бюджета дополнительно согласовали 1,7 млрд рублей.
В июне дума ХМАО согласовала выделения «Ипотечному агентству Югры» 3,7 млрд рублей на проекты по строительству жилого дома и реконструкцию городской больницы в Нижневартовске под арендное жилье.
