Власти Ханты-Мансийского автономного округа не смогли в этом году полностью закрыть вопрос с обманутыми дольщиками, чтобы войти в год выборов президента России без социально напряженной проблемы. В регионе до сих не восстановлены права более 600 югорчан, большинству из них власти обещают квартиры лишь в 2024 году. Такую цифру привел первый заместитель директора департамента строительства ХМАО Александр Барышев.
«На начало 2022 года в едином реестре значилось 19 проблемных объектов в трех муниципальных образованиях – Сургут, Нефтеюганск и Сургутский район. В 2022 году в число проблемных объектов вошел еще один в связи с нарушением сроков строительства жилого дома. По итогам 2022 года удалось решить проблемы по 8 объектам и восстановить права 480 граждан. Из них: один объект с применением федерального механизма путем предоставления выплат гражданам, два объекта с применением регионального механизма путем достройки объектов с передачей гражданам квартир, два объекта путём достройки силами застройщика и передачей гражданам квартир, и три объекта исключены из единого реестра в связи с отсутствием заключенных договоров участия в долевом строительстве. Таким образом, на 31 декабря 2022 года в реестре значилось 12 объектов в двух муниципальных образованиях – Сургуте и Нефтеюганске», – рассказал Барышев, выступая с отчетом перед депутатами думы ХМАО.
При этом в 2023 году так и не удалось полностью решить эту проблему. Всего было введено в эксплуатацию три дома, а обманутым дольщикам двух домов были предоставлены квартиры в других иных помещениях, восстановлены права 524 граждан, но закрыть проблему полностью так и не удалось.
«На текущий момент в едином реестре проблемных объектов стоит пять объектов – два в Сургуте и три в Нефтеюганске. 608 пострадавших граждан, чьи права мы восстанавливаем», – сообщил Барышев.
Он уточнил, что в Сургуте в ЖК «Уютный» один из объектов, на который зашел Фонд защиты прав дольщиков, планируется сдать в июне 2024 года. «Второй дом мы достраиваем. Там рисков мы не видим», – сказал Барышев.
Вопрос по второму объекту – дом №6 в ЖК «Уютный» – Барышев пообещал закрыть до конца этого года. Напомним, там восстановление прав граждан с недавнего времени идет через механизм приобретения квартир для обманутых дольщиков в новых построенных домах за счет средств окружного бюджета через «Ипотечное агентство Югры». После того как агентство таким образом закроет все долевые обязательства и освободит объект от дольщиков, оно приступит к завершению строительства дома в рамках программы по созданию арендного жилья. Такой механизм приобретения жилья по действующей рыночной цене для дольщиков за счет бюджета ХМАО придумала команда губернатора Натальи Комаровой и на прошлом заседании думы его поддержали и депутаты, согласовав при корректировке бюджета «Ипотечному агентству» транш более 700 млн рублей. Таким образом, впервые за обман застройщика заплатят буквально все налогоплательщики Югры.
Депутаты поинтересовались, удается ли договариваться с людьми о выкупной цене или же придется обращаться в суд.
«На сегодняшний день отказов пока нет», – сказал представитель депстроя. Он уточнил, что на данный момент с дольщиками уже заключено 38 соглашений из 56. «Рисков нет, со всеми гражданами договариваемся», – резюмировал Барышев.
При этом объекты в Нефтеюганске удастся завершить только в 2024 году. Как уточнил глава Фонда обманутых дольщиков, там два проекта пришлось перенести на следующий год «из-за проблем с доставкой строительных материалов». Напомним, что там к решению проблем с дольщиками привлечена компания «Сибпромстрой» Николая Сторожука, который получит за это без торгов земельные участки под новые жилищные проекты.
Всего с 2017 года в реестре обманутых дольщиков значилось более 3 тысяч югорчан и более 50 проблемных домов.
В январе 2022 года уральский полпред Владимир Якушев заявлял, что к концу 2023 года обманутых дольщиков в Югре быть не должно. Отчасти такое заявление было сделано в канун подготовки к выборам президента России.
«Важно понимать, что для завершения всех объектов требуется не только достроить дома, но и пройти все необходимые документальные процедуры. Кроме того, нужно вести диалог с застройщиками – чтобы погоня за соблюдением сроков не привела их к банкротству. Самое главное – к концу 2023 года обманутых дольщиков в Югре быть не должно!» – отмечал Якушев в ходе совещания с руководством округа.
«Власти ХМАО, судя по отчету руководства депстроя, выполнить наказ полпреда не смогли. Идет в выборы с обманутыми дольщиками», – подытожил один из депутатов.
