Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Руслан Кухарук сообщил, что 117 подрядных организаций в регионе заявили о готовности вести строительство частных жилых домов с использованием эскроу-счетов. Эта модель расчетов, при которой деньги заказчика хранятся в банке до завершения строительства, получает развитие в рамках исполнения поручения президента России Владимира Путина об ускоренном запуске таких проектов.
На этом фоне в Югре усиливается надзор за растущим сегментом индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В конце сентября Дума автономного округа наделила правительство региона дополнительными полномочиями по контролю за подрядчиками. Принятый закон устанавливает механизм надзора за соблюдением требований к размещению информации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Новые нормы определяют предмет надзора — соблюдение сроков и правил публикации сведений о договорах подряда, объектах строительства и их участниках. Ранее в нормативной базе Югры положения, определяющие конкретный орган и процедуру осуществления такого надзора, распространялись исключительно на сферу строительства многоквартирных домов. Правовой пробел в отношении ИЖС был устранен после соответствующего требования прокуратуры Ханты-Мансийского автономного округа.
Правительство автономного округа получило полномочия по определению уполномоченного органа, который будет осуществлять контроль, а также по утверждению положения о его деятельности. Эти функции возложены на Службу жилищного и строительного надзора Югры.
По оперативным данным, на конец сентября в ЕИСЖС зарегистрировано 88 объектов по договорам подряда в сфере ИЖС. Из них один проект находится на стадии подготовки сделки, по десяти осуществляется заключение договоров, 49 — в стадии строительства, четыре — на этапе приемки работ. Завершено строительство 19 объектов, пять договоров расторгнуто. Как подчеркнул руководитель Службы жилищного надзора ХМАО Артем Копылов, новый закон позволит контролировать своевременность размещения этой информации, а за ее нарушение предусмотрена административная ответственность.
Всего за восемь месяцев текущего года в Югре введено в эксплуатацию 2 159 объектов ИЖС общей площадью 227,6 тыс. кв. м, а для целей индивидуального жилищного строительства предоставлено 122 земельных участка.
Напомним, что в феврале 2025 года президент Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам большой пресс-конференции, состоявшейся 19 декабря 2024 года. Глава государства поручил создать условия для ускоренного запуска проектов индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов, а также организовать регулярный мониторинг в сфере ИЖС, включая применение положений Федерального закона № 186-ФЗ. Исполнительным органам субъектов РФ было рекомендовано выполнить эти задачи до 1 июня 2025 года.
