Жители сургутского ЖК «Возрождение» собрали более 400 подписей против планов по переводу земель в районе Поймы-4 в зону многоэтажной застройки, однако их коллективное обращение не было представлено депутатам городской думы на заседании по внесению изменений в генплан. В результате изменения, позволяющие увеличить этажность новых домов с 4 до 9 и более этажей по запросу застройщика «Брусника», были одобрены большинством голосов без обсуждения позиции горожан.
Поправки в единый документ территориального планирования (ЕДТП), одобренные на внеочередном заседании 29 декабря, предусматривают перевод территории площадью 222 тыс. кв. метров из зоны малоэтажной (до 4 этажей) в зону многоэтажной жилой застройки (9 этажей и выше). Инициатором изменений выступила компания «Брусника», которой данный участок был ранее предоставлен без торгов в качестве компенсации за достройку проблемного паркинга в ЖК «Возрождение».
Ещё на публичных слушаниях в середине декабря жители близлежащего ЖК «Возрождение» выражали резкое несогласие с планами. Они выступают против возведения высотных домов на соседнем участке, указывая на неизбежные для существующего микрорайона риски: перегрузку транспортной и социальной инфраструктуры, которая, по их мнению, не справляется и с текущей нагрузкой. Одна из участниц тогда же заявила, что в случае одобрения поправок жители будут вынуждены оспаривать это решение в суде.
Позицию властей и застройщика на слушаниях озвучили представительно. Директор департамента архитектуры и градостроительства Сургута Иван Сорич подтвердил, что изначально «Бруснике» за достройку паркинга была согласована зона Ж2 (малоэтажная застройка). Однако, по его словам, позднее «через губернатора на градостроительном совете было принято решение о возможности увеличения этажности». Представитель компании «Брусника» Юрий Валгушкин объяснил «справедливость» таких изменений «огромными финансовыми вложениями» в дополнительные обязательства. В их перечень вошли строительство детского сада, проектирование школы, создание спортивного кластера и благоустройство трёх скверов, без уточнения статуса этих объектов.
В ответ на критику жителей присутствовавший на слушаниях депутат Алексей Кучин заявил, что «депутаты готовы отстаивать точку зрения жителей ЖК „Возрождение“». Он предложил инициативной группе обратиться к нему как к депутату данного округа, чтобы он мог «выступить в интересах жителей» на уровне думы.
После слушаний жильцы организовали сбор подписей под официальным обращением, которое было направлено через сайт гордумы 23 декабря. В документе они требовали не поддерживать изменение зоны, вновь указывая на отсутствие расчётов, доказывающих готовность инфраструктуры к увеличению населения. Тем не менее, это обращение, подписанное 434 жителями, не было упомянуто на заседании думы 29 декабря, где пакет поправок был одобрен. Депутат Кучин на голосовании отсутствовал.
Свой ответ жителям депутат дал лишь в конце января в Telegram-канале, сославшись на то, что соглашение об изменении параметров застройки было согласовано застройщиком с окружными властями и включает дополнительные социальные обязательства. При этом Кучин пообещал содействовать информированию жителей о будущих слушаниях по проекту жилого комплекса.
«Я приложу все усилия для того, чтобы вы были проинформированы о дате и месте проведения данных слушаний, а высказанные сургутянами мнения были услышаны администрацией города и разработчиком проекта», — пообещал депутат.
Жители, как сообщила представитель инициативной группы, крайне разочарованы таким исходом и ставят под сомнение законность перевода земли. Они указывают, что кадастровая стоимость участка под многоэтажную застройку существенно выше, а предоставленные «Бруснике» дополнительные обязательства могут не покрыть эту разницу, что нарушает принцип соразмерности компенсации. Никаких документов, подтверждающих экономическую обоснованность изменений, им представлено не было. Жители подтверждают свою готовность обратиться в суд, чтобы оспорить утверждённые поправки, ссылаясь на их несоответствие градостроительным нормам и интересам сложившейся застройки, о чём они предупреждали ещё в ходе декабрьских слушаний.
