Исполняющий обязанности губернатора Ханты-Мансийского автономного округа Руслан Кухарук поставил на паузу все договоренности, связанные с проектами комплексного развития территорий (КРТ), которые пока не оформлены муниципалитетами в виде соглашений с застройщиками. Об этом сообщил заместитель губернатора Азат Ислаев, курирующий строительный блок в правительстве.
В частности, Ислаев уточнил, что на данный момент муниципальными властями заключено с застройщиками восемь договоров КРТ, еще десяток пока поставлены на паузу. Среди них – и крупный проект КРТ в Ханты-Мансийске.
«Договор по нему еще не заключен. Решением исполняющего обязанности губернатора мы пока на паузу все проекты по КРТ поставили, потому что хотим погрузиться, оценить. Все-таки это не только муниципальная задача, речь идет об изменениях качества жизни в целом населения Югры. Наша задача максимально сбалансировать интересы, максимально всю возможную нагрузку социальную переложить с бюджета на наших партнеров, благо партнеры сегодня с уверенностью готовы входить в такие проекты», – сообщил он, выступая на IT-форуме.
Ислаев также отметил, что за последние две недели (после смены губернатора в Югре – 30 мая вместо Комаровой врио назначен Руслан Кухарук – прим. ред.) застройщики активизировали свой интерес к проектам в Югре.
«Количество заявителей, кто готов работать в округе, абсолютно из разных регионов России, прям кратно увеличилось. Коллеги понимают перспективы, понимают посыл, который был дан по результатам объезда правительственной команды по муниципалитетам. И в СМИ, и на встречах с жителями мы дали понять, что эту тему, не поднимая формально полномочий с муниципального уровня на региональный, будем вести, максимально влиять на процессы, как минимум – изучать те подходы, которые муниципалитеты применяют», – сказал Ислаев.
Добавим, что Кухарук до назначения в ХМАО был мэром в Тюмени, где активно применял механизм КРТ. При этом решения властей там проходят не без скандалов, так как жители часто бывают не согласны с планами администрации по их переселению в другие районы для новой застройки территории.
В ХМАО программа реновации территорий только началась. Пионером выступил Сургут, где в 2023 году власти заключили с компанией «Брусника» два соглашения КРТ по 1 и 2 микрорайонам (район НГДУ возле пересечения улицы Артёма и Набережного проспекта – прим. ред.).
«В основе проекта – расселение аварийных жилых домов, которые расположены на данной территории. Второе обязательство, которое взял на себя застройщик – предоставление определенного количества квартир для переселения по социальному найму, так как эта очередь у нас тоже существует. И третье – создание качественной городской среды», – рассказал Ислаев, добавив, что власти со своей стороны обязуются обеспечить жителей этого района необходимой социальной инфраструктурой.
Еще один проект по расселению аварийного жилья в рамках КРТ реализуется в Мегионе. Как сообщил Ислаев, соглашение было заключено с компанией из Нижневартовска – ООО «ТТК Спецсервис».
Отдельно Азат Ислаев отметил проект в Ханты-Мансийске (участок в границах улиц Строителей-Шевченко-Мира), который был поставлен на паузу В отличие от Сургута и Мегиона он не связан с расселением аварийного фонда.
«Застройщик обязательств по аварийному фонду не брал, так как его нет на этом участке застройки. Но взял обязательства по созданию общественного пространства – полноценный сквер между двумя домами, который будет носить не только локальный характер, но и общегородской. Тоже интересная практика, так как общественные территории требуют благоустройства. Вообще, Ханты-Мансийск требует повышения уровня и столичности, и качества городской среды. Это тоже для нас один из приоритетов», – сказал замгубернатора Ислаев, хотя стоит отметить, что при нем в столице ХМАО активно появляются микрорайоны, которые не обеспечены ни дорогами и тротуарами, ни социальными объектами.
Возможно, новому главе ХМАО удастся перенастроить подходы в работе тех, кто отвечает за городскую среду как в столице округа, так и в правительстве. По крайней мере, Азат Ислаев заявил, что власти ХМАО теперь будут следить за идеологией проектов КРТ, так как у каждого муниципалитета свое понимание того, какими они должны быть, а также окажут финансовую поддержку. Также он добавил, что крупные проекты будут проходить с участием регионального оператора.
«Комплексное развитие – это не просто многоквартирное жилье с социальной инфраструктурой, не дом с детским садом и школой рядом, это принципиально другая городская среда должна быть», – резюмировал замгубернатора.
