С 1 февраля 2026 года супруги, желающие получить льготный жилищный кредит по программе «Семейная ипотека», обязаны будут выступать созаёмщиками по договору. Соответствующие изменения в процедуру оформления подтвердили в Министерстве финансов РФ. Мера направлена на реализацию принципа «один льготный кредит на семью» и повышение адресности государственной поддержки.

Новое требование не означает ужесточения условий кредитования для всех заёмщиков. Если доходов супругов-созаёмщиков будет недостаточно для одобрения необходимой суммы, они сохранят возможность привлечь в эту роль третьих лиц, например, родителей. При этом коррективы не затронут военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы.

Согласно разъяснениям министерства, кредитный договор по обновлённой программе будет заключаться «в привязке» к детям. Такой подход призван исключить ситуации, когда льготный кредит оформляется только на одного из членов семьи, что теоретически позволяло получить вторую субсидированную ипотеку. В ведомстве ожидают, что механизм позволит предотвратить подобные злоупотребления и более точно фокусировать бюджетные ресурсы.

В итоге изменения должны способствовать достижению первоначальной цели программы — обеспечить жильём именно те семьи с детьми, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.