Мэр Тюмени Максим Афанасьев столкнулся с резкой реакцией горожан после публикации в Telegram-канале поста о встречах с застройщиками, участвующими в проектах комплексного развития территорий (КРТ). В частности, он отметил сотрудничество с компанией «Брусника», которая возводит жилой комплекс «Зарека» с запланированными школой и двумя детскими садами. В ответ жители обвинили власти в том, что те ставят интересы девелоперов выше потребностей горожан, допуская массовую застройку без необходимой социальной инфраструктуры.

В своем посте Афанасьев подчеркнул, что КРТ «является важнейшим инструментом развития городской среды», а «Брусника» демонстрирует «ответственный подход», создавая не только жилье, но и социальные объекты. По его словам, проекты вроде «Речного порта» и «Европейского квартала» учитывают «жизненные сценарии жителей до мелочей».

«С исполнительным директором филиала ООО «Брусника СЗ» в Тюмени Виктором Михайловичем Корчагиным и его командой отдельно обсудили принципы озеленения территорий, которые играют важную роль в создании экологически устойчивого и комфортного жилого пространства», — написал Афанасьев в своем Telegram-канале.

Реакция жителей Тюмени на пост мэра оказалась мгновенной и резкой. В комментариях к посту горожане выразили несогласие с приоритетами городских властей, обвинив их в лоббировании интересов застройщиков в ущерб потребностям населения. Они указали на хроническое отставание в строительстве социальных объектов и транспортной инфраструктуры. Критике подвергся не только количественный, но и качественный аспект градостроительной политики властей. Жители отмечают, что концентрация мэрии на престижных КРТ-проектах усугубляет дисбаланс в развитии районов: пока одни территории получают инвестиции, другие, менее привлекательные для застройщиков, остаются без необходимого развития.

«Почему вы только с застройщиками общаетесь? А людей, попавших под каток КРТ, списали на обочину Тюмени? Что за отношение к людям такое бесчеловечное?» — возмутился один из горожан.

Эмоционально высказался представитель 5-го Заречного: «Уважаемый господин Корчагин, а не хотите ли посетить 5-й Заречный микрорайон? Где нет ни одной школы, и есть один-единственный маленький сад на 120 мест, но что это для такой масштабной застройки? Наши дети добираются в школы с пересадкой, либо в течение часа! Основная часть жителей — семьи с маленькими детьми, с детьми дошкольного и школьного возраста! Домов куча, улица Кармацкого вся в активной застройке, но инфраструктуры ноль! Боремся за рождаемость, давайте создавать условия! Приезжайте к нам в микрорайон! Посмотрите, сколько у нас детей! Нам очень нужна школа, большая школа и большой сад! Обратите на нас внимание!»

«А территория 5-го Заречного, где нет КРТ, но землю-то застройщикам дали: где школы, садики? Более 1000 детей ежедневно по часу добираются в школы и садики. Посетите с визитом “Айвазовский”, “Горизонт”, “Дивный”, “Оперу”, “Маэстро”, “Космо”», — добавил еще один житель района.

Другая жительница поинтересовалась: «Почему развитие новых районов откладывается в долгий ящик и переносятся сроки строительства школ и детских садов на 10 лет вперед? Учитывается ли эта нагрузка на эти объекты, которые вы закладываете в зонах КРТ? Или вновь получим перегруженную в 2-3 раза школу вдали от новых районов (“Ария”, “Дивный”, “Айвазовский”)?»

Проблема нехватки образовательных учреждений звучала в каждом втором обращении.

«А когда в квадрате Мельникайте-Береговая-Дружбы-Алебашевская будет общеобразовательная школа? При покупке жилья застройщики рекламировали, что в скором времени будут школы и детсады. А сейчас выясняется, что школ не предвидится на ближайшее время. Есть один детсад (в “Айвазовском”), где ограничено число мест и очередь с рождения ребёнка, но они уже не попадают туда…», — пожаловалась местная жительница.

Критику дополнил другой горожанин: «Строите дома (человейники) и никакой инфраструктуры! Строится ЖК “Айвазовский”, “Ария”, “Этика” и т. д. — нет ни школы, ни больницы, спортзалов нет! Почему такие узкие дороги делаете по Тюмени? Вы хотите, чтобы и дальше говорили “Тюмень — деревня”? На новый кампус деньги нашли, а дороги расширить и как туда будут добираться — почему не подумали?»

Его поддержал другой житель: «В Тюменской области находится множество заброшенных территорий, которые когда-то были частью советской инфраструктуры. Удивительно, что в стране, где так много свободной земли, всё равно строят многоэтажные дома. Из-за них люди чувствуют себя лишёнными индивидуальности».

«Потому что интересы застройщика всегда стоят выше, чем интересы людей», — резюмировал участник обсуждения.

Финальный аккорд — обращение к мэру от жителей Заречного: «Максим Викторович, ну как же так получается, что часть Зареки застраивается с учетом КРТ, а часть 5-го Заречного — просто отдали под застройку плотную, без какой-либо инфраструктуры. То есть мои дети с ЖК “Оперы” должны автобусом (если будут места в автобусе) добираться до школы в 1-м классе, а у кого-то школа заложена планом застройки от застройщиков. Почему нет ни одного стадиона, больницы? Почему мы, покупая квартиры, — обмануты застройщиком, и администрация города не реагирует на просьбы жителей 5-го Заречного, давая лишь отписки, что до 2028 года нет в плане ничего?».

«Очень странно вообще выглядит тема “общаюсь с застройщиками”. Общайтесь, конечно. Но ваша должность обязывает общаться с жителями. И исполнять волю народа. Где школа в 5-м Заречном? Где там хоть одна поликлиника? Дети, первоклассники ездят на автобусах в центр, чтобы иметь доступ к образованию… Как будто у нас на дворе XVIII век. Из соседней деревни в райцентр. Застройщики продали тысячи квартир, с согласия города… Может, стоит подключить Бастрыкина? Когда Александр Николаевич возбуждается — вдруг все ответственные органы на местах вспоминают про свои обязанности и обязательства», — резюмировал житель.

Напряженность вокруг КРТ в Тюмени имеет системный характер. Ярким примером стал скандал 2023 года, когда губернатор Александр Моор инициировал строительство кампуса на территории частного сектора в Старой Зареке, предполагая принудительное переселение сотен жителей. После обращений жителей к президенту проект был приостановлен, хотя и с оговоркой о возможном возобновлении. Эксперты отмечали, что решение было принято в преддверии губернаторских выборов, что могло повлиять на позицию властей.

Нынешняя критика показывает, что проблема носит системный характер: тюменцы ждут от мэра не слов о «переосмыслении пространств», а конкретных решений — новых школ, поликлиник и дорог, без которых даже самые современные ЖК остаются «человейниками».