Администрация Сургута готова пойти на удивительную градостроительную уловку, чтобы привлечь инвестора в туристическую сферу. В пакете из сотни поправок в Единый документ территориального планирования, которые сегодня, 15 декабря, вынесены на публичные слушания, скрывается одна знаковая: пункт о «Пансионате с лечением» предлагают переименовать в «Термальные источники».

На первый взгляд, это позитивное изменение, указывающее на развитие рекреации. Однако геологическая реальность такова: в Сургуте и его окрестностях не существует и не может существовать природных термальных источников. Регион не обладает необходимой геотермальной активностью.

Зачем же тогда вносить эту поправку? Ответ, скорее всего, кроется в интересах конкретного инвестора. Ещё в начале года на заседании одного из комитетов думы Ханты-Мансийского автономного округа власти сообщали, что московская компания готова вложить 200–300 млн рублей в создание в Сургуте термального комплекса. Вероятно, чтобы облегчить инвестору работу, чиновники подстраивают под него правила игры.

«Смена вида разрешённого использования с «пансионата» на «термальные источники» — это не поиск целебных вод, а смена юридического статуса земли. Новый статус, относящийся к зонам отдыха и рекреации, позволяет инвестору строить не лечебное учреждение с жёсткими нормативами, а развлекательно-оздоровительный комплекс (спа-отель, аквапарк, банный городок). Такой проект проще согласовать, он не требует медицинских лицензий и потенциально более коммерчески выгоден», — отмечает один из экспертов.

По сути, под предлогом развития туризма в генплан вносится правка, которая де-факто легализует маркетинговый ход под видом инфраструктурного проекта. Горожане, ожидающие уникальный природный объект, в итоге могут получить коммерческий аквакомплекс с подогретой водой, а инвестор — лояльные условия для своей бизнес-модели. Это яркий пример того, как стратегический документ развития города адаптируется не под его реальные потребности и возможности, а под запросы конкретного бизнеса, готового вложиться в «термальную» легенду.

К слову, идея «сургутских термалов» выглядит настолько сомнительной, что ещё на этапе обсуждения в думе ХМАО депутаты жёстко критиковали её. Они прямо заявляли представителям городской администрации, что настоящие термальные воды в округе есть только в Ханты-Мансийске, ссылаясь на скважину в комплексе «Югорская долина», и призывали «не вводить людей в заблуждение». Однако это предупреждение, судя по всему, было проигнорировано. Вместо того чтобы развеять миф, власти Сургута пошли по пути его легализации через градостроительные документы.