Власти Ханты-Мансийского автономного округа смогли через суд отменить скандальную сделку своей компании «Промышленные парки Югры» по продаже окружного имущества в Нефтеюганском районе, принадлежащего когда-то «Фонду поколений». Суд подтвердил, что активы были реализованы по заниженной стоимости.
Речь идет о производственной базе в поселке Салым, которая после ликвидации фонда перешла на баланс окружной казны. В 2018 году департамент по управлению госимуществом ХМАО в рамках объявленной допэмиссии «Промышленных парков Югры» направил это имущество в качестве оплаты стоимости ценных бумаг. В том числе и имущественный комплекс базы, в который входили 29 объектов капитального строительства (например, лесопильный цех) и 29 земельных участков. По оценке компании «Прайс», которая тогда определяла рыночную стоимость передаваемого имущества, блок производственной базы стоил 67,5 млн рублей.
Через месяц после этой сделки генеральный директор «Промышленных парков Югры» Андрей Сеничев потребовал собрать заседание Совета директоров в форме заочного голосования для согласования сделки, связанной с отчуждением недвижимого имущества. Эту необходимость он объяснил тем, что доходы от аренды имущества не компенсируют затраты на эксплуатационные расходы, налоговые отчисления, а его отчуждение позволит провести ремонт и модернизацию другого имущества. Через месяц сделка была согласована, а в конце 2018 года предприниматель Камал Гурбанов перечислил компании 27,4 млн рублей. Право собственности на имущество было зарегистрировано за предпринимателем в июне-августе 2019 года.
Однако в начале 2020 года департамент провел внеплановую проверку финансово-хозяйственной деятельности «Промышленных парков» и выяснил, что данное имущество было продано по заниженной цене. Власти обратились в суд с требованием признать сделку недействительной. Сама компания с иском не согласилась, заявив о пропуске истцом срока исковой давности. Однако суд отклонил этот довод.
В суде департамент отметил, что продажа имущества осуществлялось по оценке компании «Оценка.ру», которую привлекли «Промышленные парки». Власти указали, что оценка прошла с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности. Чтобы убедиться в этом, суд назначил свою оценку, по итогам которой эксперт назвал стоимость имущества – 41 млн рублей.
Кроме того, суд изучил показания предпринимателя, представленные главе Следственного комитета по ХМАО. В частности, его явку с повинной, в которой он сообщил условия заключения спорных сделок с имуществом. По его словам, он предложил цену в размере 50 млн рублей и именно по этой цене имущество ему и было продано. Вместе с тем на счет «Промышленных парков Югры» он перевел только 27,4 млн рублей. Оставшуюся часть денег он перечислил на счета лиц, не являющихся участниками спорных сделок.
Таким образом, суд удовлетворил требования департамента признать сделку по продаже имущества недействительной и обязать предпринимателя вернуть объекты недвижимости. В то же время судья на свое усмотрение принял решение обязать «Промышленные парки Югры» возвратить денежные средства по сделкам предпринимателю.
При этом ответчики, в том числе сам Гурбанов, подали апелляцию на это решении. Предприниматель посчитал, что департамент не доказал факт причинения ущерба, так как часть объектов была куплена по цене, соответствующей заключению судебной экспертизы. Также он отметил, что ссылка суда на протокол явки с повинной является необоснованной. Бывший глава компании Андрей Семичев также заявил, что явка с повинной является лишь одним из оснований для возбуждения уголовного дела, и доказательственное значение при разрешении арбитражного спора иметь не может. Однако суд эти доводы не принял и оставил решение в силе.
Добавим, что в октябре 2020 года СКР по ХМАО предъявил Андрею Семичеву обвинение по статье 286 УК РФ («Превышение должностных полномочий»), спустя месяц было предъявлено обвинение и по части 6 статьи 290 УК РФ («Получение взятки в особо крупном размере»). О ходе расследования уголовного дела силовики не сообщают. В марте 2021 года власти ХМАО отправили Семичева в отставку.
Добавим, что в совет директоров, который согласовывал сделку, входили: исполняющий обязанности директора департамента промышленности ХМАО Андрей Шиповалов и генеральный директор «Фонд развития Югры» Роман Генкель, а также представители департаментов госимущества и экономической политики.
