Власти Сургута предложили горожанам самостоятельно найти инвесторов для реализации проектов малоэтажной застройки в городе. Это предложение стало неожиданным поворотом публичных слушаний по изменению генерального плана города, прошедших 15 декабря. Обсуждение, длившееся около четырех часов, выявило острый конфликт между жителями, протестующими против уплотнения и повышения этажности, и городскими властями, ссылающимися на экономическую целесообразность.

Обсуждение было одним из самых продолжительных и резонансных за последнее время. Жители выражали категорическое несогласие с планами по уплотнению жилой застройки и, в особенности, с намерениями девелоперов повысить этажность проектов. Горожане указывали на ухудшение качества жизни: отсутствие солнечного света, вид на соседние стены вместо открытого пространства, чрезмерную нагрузку на инфраструктуру, которая во многих районах уже не выдерживает нагрузки. В частности, жители опасаются, что в новых ЖК обещанные школы и детсады так и не будут построены. Таких примеров в крупнейшем муниципалитете уже много.

Вопросы звучали не только к будущим проектам, но и к логике ранее принятых решений. Так, жители справедливо интересовались экономической обоснованностью предоставления застройщику «Брусника» повышенной этажности на участке, полученном им для достройки проблемного паркинга для обманутых дольщиков. По мнению граждан, прибыль от высотного строительства может многократно превышать понесенные девелопером затраты.

Кульминацией слушаний стало выступление заместителя главы администрации Алексея Фокеева. Отвечая на просьбу ограничить высотность пятью-семью этажами, он задал встречный, риторический вопрос: «А можете найти инвестора, чтобы снести 84 домовладения, построить сети и построить объекты образования?». Этим Фокеев не предлагал реальный механизм сотрудничества, а использовал вопрос как аргумент, чтобы показать невозможность альтернативы. Он признал, что с 2014 года администрация не смогла привлечь инвесторов по старым планам, и поэтому, по его словам, единственным экономически возможным сценарием остаётся высотная застройка.

В ответ на аргументы власти жители выразили убежденность, что такой курс приведет к созданию «гетто» из панельных высоток. Их не устраивает, что генеральный план, призванный защищать долгосрочные интересы города, постоянно меняется в угоду сиюминутным экономическим интересам девелоперов. Критике подверглись и другие аспекты планировки, в частности — перенос бесплатной парковки у аэропорта на новое место, что лишит её шаговой доступности. Горожанам для её использования потребуется оплачивать поездку на специальном шаттле, что, по мнению жителей, снизит удобство.

Общий настрой выразил один из участников слушаний, заявивший: «Просто прекратите строить это все. Оставьте то, что сейчас есть».