Достраивать дома 1.1 и 1.3 в ЖК «Крылов» (Сургут) застройщика «Домостроительный комбинат-1» (ДСК-1) депутата думы ХМАО Михаила Сердюка будет ООО «Квартал» из Ханты-Мансийска — компания, которую на рынке принято связывать с мэром окружной столицы Максимом Ряшиным. Формально заказчиком работ остается проблемный девелопер, банкротства которого пытается избежать основной кредитор — «Сбербанк». Подрядчик, по сведению источника ИА «Фактология», уже приступил к работам; их планируется завершить к концу текущего года. Однако никаких официальных уведомлений о начале достройки дольщикам от «Сбербанка» или ДСК-1 до сих пор не поступило.
ДСК-1 находится в залоге у «Сбербанка». В Сургуте дольщики проблемных жилых комплексов месяцами пытались получить хоть какую-то конкретику о возможности достройки жилья. В конце апреля состоялась встреча с управляющим отделением «Сбербанка» по ХМАО Виталием Дорошенко, прокурором Сургута Маратом Тубеевым, руководством компании и представителем администрации города. Тогда дольщики вместо конкретики услышали, что банкир считает сложившуюся ситуацию «одним из самых тяжелых кейсов в России», и призвал людей не забирать деньги с эскроу-счетов, чтобы избежать банкротства компании.
Тогда же Дорошенко анонсировал, что скорого положительного решения о достройке стоит ожидать дольщикам домов высокой степени готовности в ЖК «Крылов» — речь шла о корпусах 1.1 и 1.3. Однако с апреля, по сведениям дольщиков, о принятом решении, которое предполагалось согласовать с Москвой еще в мае, их никто не информировал. Без ответа остались и официальные запросы ИА «Фактологии» в адрес «Сбербанка».
Практически три месяца, по словах дольщиков, они собирали информацию по крупицам и слухам. В конце июля один из владельцев строящегося жилья сообщил, что сам доехал до объекта и подтвердил: работы стартовали. По его сведениям, в доме 1.3 работы уже идут на ежедневной основе, планируется возобновить работы и в доме 1.1. Также в среде дольщиков появился скриншот документа, пересланный неизвестным «доброжелателем», где неназванным ведомством подтверждается заключение договора о достройке домов 1.1 и 1.3 в июне этого года.
Собеседник ИА «Фактологии», знакомый с принятыми решениями и ходом строительства, эту информацию подтвердил. Источник сообщил, что работы действительно начались и закончить их планируется до конца года. На данный момент завершена наладка электрики, и подрядчик готовится «полноценно развернуть стройку».
На встрече с дольщиками в апреле представитель «Сбербанка» также сообщал, что переговоры о достройке уже ведутся и в случае принятия положительного решения завершением строительства займутся «подрядчики, которые работают в регионе, имеют опыт собственного строительства, имеют опыт достройки, в том числе проблемных домов, работают с правительством».
Как уточнил собеседник «Фактологии», за достройку корпусов 1.1 и 1.3 взялось ООО «Квартал» из Ханты-Мансийска, основанное в 2005 году (учредитель и гендиректор — Василий Балесный). По итогам 2025 года чистая прибыль компании составила 151 млн рублей (плюс 90%), выручка — 3,9 млрд рублей (плюс 76%).
«Квартал» является активным участником госзакупок: портфель компании оценивается в 15,4 млрд рублей, из которых 10 млрд приходится на контракты с МКУ «УКС» Ханты-Мансийска. Два крупных последних госконтракта — на строительство школы в Ханты-Мансийске за 3,5 млрд рублей и школы в Нефтеюганске за 3 млрд рублей. При этом репутация «Квартала» в социальном строительстве неоднозначна: компания известна срывами сроков сдачи объектов, в частности строительство самой большой школы в Ханты-Мансийске на 1725 мест ведется с 2021 года и к заявленным срокам готово не было.
Кроме того, «Квартал» активно застраивает жилые комплексы в окружной столице и достраивал последний дом проблемного ЖК «Уютный» в Сургуте — после того как застройщик «СеверСтрой Партнер» обанкротился, а позднее был расторгнут договор с изначально выбранным подрядчиком для достройки.
До настоящего момента официальных подтверждений о начале работ по достройке дольщикам не поступало. Также ни власти региона, ни «Сбербанк», ни ДСК-1 публично эту информацию не подтверждали.
По остальным пяти корпусам (1.2, 4.1, 4.2, 4.3 и 4.4) о каком-либо решении пока не сообщалось. На встрече с дольщиками в апреле управляющий «Сбербанком» отмечал, что решение по этим объектам, вероятно, будет принято летом. Также он анонсировал, что дома с низкой степенью готовности и нераспроданными квартирами, скорее всего, достраивать банк не будет.
В отношении комплекса «За ручьем», где объект был возведен до уровня седьмого этажа, а затем разобран до второго (по официальной версии, для укрепления фундамента), представитель «Сбербанка» пояснил, что «бюджета на достройку нет». По этому объекту дольщики в июле обратились к главе Следственного комитета России Александру Бастрыкину, который поручил окружному управлению СК по Ханты-Мансийскому автономному округу провести проверку по факту нарушения прав дольщиков ЖК «За ручьем» в Сургуте. В местном управлении СКР по данному факту уже расследуется уголовное дело (без указания фигурантов и квалифицирующих признаков преступления). Александр Бастрыкин затребовал доклад по указанному делу, а также поручил доложить о работе, проводимой для восстановления нарушенных прав участников долевого строительства.
