ООО Специализированный застройщик «Салаир» инициировало процедуру собственного банкротства. Заявление поступило в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа 16 марта, сумма исковых требований к самой себе составляет 125,6 млн рублей. Компания, зарегистрированная в Сургуте в 2012 году и специализирующаяся на строительстве жилых и нежилых зданий, последние годы демонстрировала устойчивое ухудшение финансовых показателей. По итогам 2024 года выручка отсутствовала, а чистый убыток достиг 71,9 млн рублей при среднесписочной численности сотрудников в один человек.
Банкротство стало финалом многолетней истории, в которой тесно переплелись проблемы обманутых дольщиков и уголовное преследование менеджмента компании. В центре скандала оказался жилой дом № 23 в 41-м микрорайоне Сургута, который застройщик должен был сдать еще в 2015 году, однако сроки неоднократно переносились. Объект ввели в эксплуатацию только летом 2022 года, причем завершить строительство удалось силами самого «Салаира» при поддержке окружных и муниципальных властей, без смены подрядчика.
Параллельно с достройкой проблемного дома развивалось уголовное дело в отношении ключевых фигур бизнеса. Учредитель «Салаира» и еще одной строительной компании — «Новострой» — Сергей Ярушин, а также риелтор Вадим Бондарюк стали фигурантами дела о мошенничестве. По версии следствия, в 2016–2018 годах они привлекали деньги граждан по договорам уступки прав требования, но не регистрировали первичные договоры долевого участия в Росреестре, что лишало покупателей законных прав на недвижимость. Первоначальный ущерб, заявленный 39 потерпевшими, оценивался более чем в 30 млн рублей.
Судебные разбирательства продолжались несколько лет и сопровождались неоднократными изменениями квалификации и приговоров. Изначально следствие инкриминировало обоим фигурантам мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Однако в декабре 2022 года Сургутский городской суд признал Бондарюка виновным в мошенничестве и пособничестве в незаконном привлечении средств дольщиков (ч. 5 ст. 33, ч. 2 ст. 200.3 УК РФ), назначив по совокупности шесть лет лишения свободы условно. В отношении Ярушина суд переквалифицировал обвинение с мошенничества на незаконное привлечение средств (ч. 2 ст. 200.3 УК РФ) и прекратил уголовное преследование, освободив его от ответственности в связи с вводом проблемного дома в эксплуатацию. В октябре 2023 года апелляционная инстанция ужесточила наказание Бондарюку, заменив условный срок реальным — шесть лет колонии общего режима.
Однако окончательную точку в уголовном преследовании поставило решение суда округа в феврале 2025 года. Коллегия пришла к выводу, что после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию Бондарюк подлежит освобождению от ответственности по статье о незаконном привлечении средств на основании примечания к ст. 200.3 УК РФ. В итоге он остался осужденным только по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество) к пяти годам лишения свободы условно с испытательным сроком три года и штрафом 300 тыс. рублей. Ярушин окончательно освобожден от ответственности.
Теперь компания, чья деятельность неразрывно связана с семьей Ярушиных (с 2019 года гендиректором числится Алексей Сергеевич Ярушин), столкнулась с невозможностью продолжать работу. Помимо убытков и минимального штата, у застройщика накопились значительные долговые обязательства: по данным на ноябрь 2025 года, задолженность по налогам и сборам составляла 13,1 млн рублей, пеней и штрафов — еще 11,1 млн.
