Администрация Сургута требует признать недействительными сделки по продаже 180 земельных участков в рамках дела о банкротстве застройщика ООО «Дорожно-Эксплуатационное предприятие». Данное имущество находится в залоге у банка «ТРАСТ».
Речь идет о земельных участках в количестве 180 штук общей площадью почти 500 тыс. кв м под жилую застройку одноквартирные и многоквартирные дома (на большинстве участков находятся объекты незавершенного строительства – 2-этажные коттеджи, 3-этажные таунхаусы) в микрорайоне 43.
Торги в конце 2023 года посредством публичного предложения в электронной форме проводил Российский аукционный дом, за 180 земельных участков начальная цена была определена в размере 804,1 млн рублей, минимальная цена – 643 млн рублей. На торги заявились два участника – помимо Зискина к торгам было допущено ООО УК «Центр Менеджмент», которое связывают с владельцем «Сибпромстроя» Николаем Сторожуком. Компания предложила 850,1 млн рублей. Победителем был признан Зискин, предложивший 907 млн рублей.
По итогам торгов конкурсный управляющий заключил договор купли-продажи с ИП Михаилом Зискиным, однако администрация города не согласилась со сделкой.
В своем иске мэрия просит признать недействительными сделки и обязать индивидуального предпринимателя Михаила Зискина Марковича возвратить в конкурсную массу ООО «Дорожно-эксплуатационное предприятие» 180 земельных участков, а конкурсного управляющего Виталия Литвина обязать вернуть Зискину Михаилу по договору купли-продажи от 15 декабря 2023 года стоимость имущества».
Судебное заседание по рассмотрению основных требований назначено на 20 мая.
Вместе с заявлением об оспаривании сделки администрация подала заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре совершать любые регистрационные действия в отношении земельных участков; запрета индивидуальному предпринимателю Зискину Михаилу Марковичу осуществлять снос объектов незавершенного строительства на земельных участках. Это требование суд удовлетворил.
Отметим, что Михаил Зискин является владельцем и гендиректором челябинской компании «Столица», которую в Сургуте продвигает бывший глава ФСБ по ХМАО Максим Баранов. В частности, компания зашла в Сургут в 2021 году через проекты по завершению строительства проблемных домов с обманутыми дольщиками, получив взамен от властей ХМАО бесплатно земельные участки в других районах города.
