Банк России видит признаки перегрева на рынке ипотеки. Об этом сообщила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на XX Международном банковском форуме.
«Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев – 30%. Это высокие темпы. И здесь, конечно, нас беспокоит качество кредитов и влияние их на рынок жилья», – приводят слова Набиуллиной «Ведомости».
Глава ЦБ отметила, что для россиян важна доступность жилья, а не ипотеки. По ее словам, регулятор также обеспокоен сохраняющимся отрывом цен жилья первичного рынка от вторичного рынка. Глава ЦБ подчеркнула, что регулятор будет «пристально следить за качеством ипотеки» и в случае необходимости примет «более жесткие меры».
Ранее в ЦБ сообщили, что во II квартале 2023 года 71,7% ипотеки было выдано россиянам, которые уже тратят на обслуживание кредитов свыше половины своего дохода (их показатель долговой нагрузки выше 50%). ЦБ фиксирует в ипотеке большее снижение качества выдаваемых ссуд, чем в сегменте необеспеченных кредитов.
На фоне продолжающегося роста объема ипотечных кредитов 12 сентября кабмин повысил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15 до 20%, а также уменьшил на 0,5 п. п. максимальный объем субсидий для банков, которые выдают ипотеку по льготным государственным программам.
