Президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых, а саму программу — продлить до конца 2022 года. Сейчас она действует до 1 июля.
Эксперты отмечают, что изменение условий льготной ипотеки поможет поддержать рынок новостроек, но ажиотажного спроса, какой наблюдался раньше, не будет.
Это связано с тем, что у населения снижается уровень реальных располагаемых доходов м, в том числе по причине инфляции. Кроме того, льготная ипотека касается лишь рынка новостроек, а другие сегменты (например, вторичный рынок) могут по-прежнему стагнировать.
При этом банки отмечают, что сегодня именно льготные кредиты являются главным драйвером рынка. Например, в ВТБ по ним проходит девять из десяти ипотечных сделок, отмечает РБК. Напомним, на прошлой неделе глава ВТБ Андрей Костин выступил за снижение ставки по льготной ипотеке ниже 10%. Уменьшать ставку он призвал по мере снижения ключевой ставки ЦБ. Тогда процесс кредитования, по его словам, «пойдет поживее». Ближайшее заседание совета директоров ЦБ по ставке состоится в эту пятницу, 29 апреля. Аналитики ожидают, что на нем регулятор продолжит снижение ключевой — с нынешних 17 до 15%.
