Застройщик «Самолёт», ранее получивший от правительства Ханты-Мансийского автономного округа 14 земельных участков в Сургуте без торгов, рассматривается как ключевой претендент на реализацию первого в столице округа проекта комплексного развития территории (КРТ).
«Компания «Самолёт» действительно является ключевым претендентом на этот проект в Ханты-Мансийске, — сообщил источник, знакомый с ходом переговоров. — В рамках своих обязательств застройщик должен будет возвести один детский сад, тогда как строительство второго дошкольного учреждения и школы власти намерены финансировать через федеральные программы поддержки».
Напомним, что власти Ханты-Мансийского автономного округа приступили к реализации первого в столице региона проекта КРТ. Речь идёт о масштабной реновации района в границах улиц Мира, Строителей и Чехова, где сосредоточен значительный объём ветхого и аварийного жилья. Проект рассчитан на 12 лет и предполагает снос старых зданий, строительство новых жилых домов, объектов инфраструктуры и благоустройство территории.
В начале июля и. о. главы Ханты-Мансийска Наталья Дунаевская подписала постановление о запуске КРТ. Документ определяет границы территории, перечень объектов, подлежащих сносу, сроки реализации, а также обязательства застройщика.
Согласно постановлению, под реновацию попадает участок площадью 33 га, из которых 21 га отведён под новую застройку. В границах КРТ находятся 55 многоквартирных деревянных домов, восемь из которых уже признаны аварийными. В администрации уточнили, что потенциально аварийными могут быть ещё несколько десятков зданий. Также под снос попадают шесть индивидуальных жилых домов, около 40 нежилых построек и крупный массив гаражей.
Градостроительный потенциал территории оценивается в 207 тыс. кв. м, включая 197 тыс. кв. м жилья, 10 тыс. кв. м нежилых помещений и 33 тыс. кв. м социальных объектов. В рамках проекта планируется построить школу на 1 100 мест, два детских сада по 250 мест каждый, а также развить транспортную и инженерную инфраструктуру.
Ключевым условием для застройщика, которого выберут на конкурсной основе, станет расселение 21 многоквартирного дома общей площадью 13 974 кв. м (около 300 семей). Также инвестор должен будет возвести детский сад на 250 мест площадью не менее 6 300 кв. м и безвозмездно передать его городу в течение пяти лет после заключения договора. Срок полной реализации проекта определён до 2037 года, при этом расселение аварийного фонда должно быть завершено к 2034 году.
По данным источников, губернатор ХМАО Руслан Кухарук поддержал запуск КРТ в столице именно с этой территории, так как проект позволит ускорить расселение ветхого жилья, часть которого не вошла в текущую адресную программу.
