Власти Ханты-Мансийского автономного округа провели кулуарную смену руководителя управляющей компании инновационного научно-технологического центра «Юнити Парк», которая определена оператором реализации проекта НТЦ в Сургуте: она будет непосредственно взаимодействовать с инвесторами и принимать все ключевые решения по созданию объектов – университета, жилых комплексов, соцобъектов, клиники, технопарка и др.

Как сообщил источник, генеральным директором АО «УК ИНТЦ «Юнити Парк» назначен 44-летний Ренат Бахтиев. Он сменил на этом посту Кирилла Саламатива – начальника управления имущества и материально-технического обеспечения СурГУ, который совмещал две должности на протяжении года.

Ренат Бахтиев считается креатурой заместителя губернатора ХМАО Азата Ислаева. Год назад при его поддержке Бахтиев был назначен руководителем одного из крупнейших застройщиков ХМАО – проправительственной компании «Северные строительные технологии». Напомним, что там смена руководства произошла после отставки первого заместителя губернатора Алексея Охлопкова, чей друг (Вачаган Мавсисян) более 10 лет возглавлял «ССТ».

До этого назначения Ренат Бахтиев занимал пост генерального директора по корпоративным и правовым вопросам АО «Югорская региональная электросетевая компания». С 2018 года Бахтиев выступал руководителем ликвидационных комиссий ряда «дочек» бывшего «ЮТЭКа». В частности, он сопровождал ликвидацию «ЮТЭК – Сургутский район» (2018), «ЮТЭК-Мегион» (2018) и «ЮТЭК-Радужный» (2020).

Ранее Бахтиев работал в налоговой службе и в правительстве ХМАО, в частности, с 2011 года он трудился в департаменте государственной собственности ХМАО, который тогда возглавлял приглашенный из Санкт-Петербурга Максим Шевченко (Бахтиев был начальником отдела содержания имущества управления государственной собственности), в 2014 году он работал в должности начальника отдела приватизации и инвестиционных договоров управления распоряжения госимуществом департамента по управлению государственным имуществом Югры (его возглавлял Валерий Уткин, который с 2019 года является главой аппарата губернатора). В 2015 году Бахтиев трудоустроился в ханты-мансийскую компанию ООО «Лбрус» заместителем директора по развитию, проработав там до конца 2016 года. Затем началась его карьера в энергетике.

«Когда Ислаев приехал в Югру, ему нужен был свой человек, который расскажет про расклады в ХМАО. Ему порекомендовали Бахтиева, который в итоге стал его советником. Когда пришло время менять главу «ССТ» Вачагана Мовсисяна, то Ислаев предложил этот пост Бахтиеву», – рассказывал ранее собеседник.

• Сейчас Ислаев заводит своего человека и на проекты НТЦ, так как стартуют сделки, связанные с созданием капитальных объектов, с привлеченными властями инвесторами. 

«Наталья Владимировна, по моей информации, согласовала заключение инвестиционного соглашения по реализации проекта по жилищной застройке НТЦ (строительство жилых домов общей площадью не менее 160 тыс. кв м и коммерческих помещений не менее 8 тыс. кв м) без проведения конкурсных процедур с подмосковным девелопером «Самолёт». Стоимость проекта – почти 24 млрд рублей. Компания запросила без торгов передать ей в аренду 14 земельных участков общей площадью 21 га. Сейчас будет запускаться официальное оформление всех договоренностей», – поделился мнением собеседник, знакомый с ситуацией.

• По данным источников, за масштабный проект боролась и сургутская компания «Сибпромстрой» Николая Сторожука, однако губернатора их заявка не удовлетворила.

Напомним, по данным СМИ, один из крупнейших российских девелоперов «Самолёт» связан с семьей губернатора Московской области Андреем Воробьевым. В частности, как сообщал в 2020 году РБК, Воробьев аффилирован с «Самолётом» через своего брата Андрея Воробьева, которому вместе с партнерами принадлежит около 30% в ООО «Самолёт две столицы». Это предприятие участвует в строительстве жилых комплексов в Москве и Ленинградской области. Отец братьев, Юрий Воробьев, по данным Forbes, давний соратник и близкий друг министра обороны Сергея Шойгу.

До сих пор «Самолёт» представлен в «тюменской матрешке» исключительно в Тюмени. Теперь же благодаря поддержке губернатора Натальи Комаровой у федерального застройщика есть все комфортные возможности начать осваивать и строительный рынок ХМАО.

• Что касается УК, то ее единственным учредителем является сургутский госуниверситет, принадлежащий правительству ХМАО. В августе 2023 года премьер Михаил Мишустин принял постановление о создании инновационного научно-технологического центра «Юнити Парк» и тогда же наделил УК статусом оператора Центра. По сути, УК получила все те полномочия, которые изначально предполагал для себя Фонд развития инновационного научно-технологического центра.

Напомним, в ХМАО проект НТЦ реализуется на двух площадках – в Сургуте и в деревне Шапша Ханты-Мансийского района. Земельные участки, необходимых для реализации проекта по созданию и обеспечению функционирования Центра, принадлежащие правительству РФ в Шапше и правительству ХМАО в Сургуте, переданы в аренду Фонду развития инновационного научно-технологического центра «Юнити парк». Однако все сделки с землей будет совершать управляющая компания, которую Мишустин наделил функциями по управлению НТЦ.

• Таким образом, управляющая компания, возглавляемая Бахтиевым, будет взаимодействовать с резидентами НТЦ, осуществляющими непосредственно научно-технологическую деятельность, а также с инвесторами, которые через заключения с ней инвестиционных соглашений будут создавать необходимую инфраструктуру. Партнерам, которые будут возводить объекты без привлечения средств Фонда и УК, она будет предоставлять льготные арендные ставки.

Также управляющая компания займется подготовкой и утверждением документации по планировке территории НТЦ, принимать решения о разработке проектной документации и проведении инженерных изысканий, проводить негосударственную экспертизу проектной документации объектов капстроительства и изысканий. Кроме того, УК будет выдавать разрешения на строительство, привлекать строительные и проектные компании для проведения работ, выдавать разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

«Думаю, что Бахтиев не будет сильно завязан на реализацию проектов, так как по законодательству управляющая компания НТЦ может создавать дочерние структуры для ведения того или иного проекта. Бахтиев, скорее, нужен для организации всей коммуникации и контроля интересов окружных властей, в том числе в части чистоты сделок и выполнения их условий. Стратегические решения все будут за губернатором», – поделился мнением один из бизнесменов – партнер властей ХМАО.