Спустя годы безрезультатных жалоб на качество строительства жильцы дома №3 на Звездном проезде в Лангепасе наконец дождались реакции властей — но лишь после того, как деформация перекрытий стала представлять прямую угрозу. Администрация ввела режим повышенной готовности — эта экстренная мера должна исправить то, что много лет игнорировалось при обращениях граждан.
Непосредственным основанием для такого решения стала деформация железобетонной плиты перекрытия на втором этаже, создавшая реальную угрозу обрушения. Согласно официальному постановлению, с 17 ноября придомовая территория в радиусе пяти метров объявлена зоной возможной ЧС, а силы городского звена РСЧС приведены в готовность. Специалисты также утвердили план мероприятий по устранению строительных недостатков, выявленных в ходе эксплуатации многоквартирного дома. При этом сроки проведения работ не уточняются.
Этот дом на 185 квартир стал единственным проектом ООО «Западно-Сибирская Сервисная Компания» (ООО «ЗССК»), зарегистрированной в посёлке Пойковский Нефтеюганского района. Согласно данным из реестра, учредителями компании на момент строительства были Евгений Бетев, Руслан Ганиев и Николай Жданов (каждому принадлежало по 33,3% долей), а также Михаил Жданов (0,049%). На возведение дома округ выделил 400 млн рублей, город — еще 50 млн. Принимая объект, власти называли его «историческим» и заявляли, что он полностью закрывает проблему расселения из аварийного жилья в Лангепасе. Однако для самих новоселов долгожданное улучшение условий обернулось многолетней борьбой за качество приобретённого жилья.
Проблемы начались практически сразу после заселения, о чем жильцы неоднократно сообщали, но годами сталкивались с безразличием. Несмотря на то что дом был официально принят и введен в эксплуатацию с одобрения контролирующих органов — включая УКС Лангепаса, городскую администрацию и Госстройнадзор, — а также, согласно данным жильцов, не вызвал нареканий у прокуратуры города при тогдашнем прокуроре Сергее Горобченко, впоследствии выяснилось, что здание сдали с массой недоделок.
Уже первые жильцы, заселившиеся в июле 2019 года, столкнулись с серьёзными проблемами. Например, у семьи Любови Романовой натяжные потолки опускались при каждом открытии окон, а балконная дверь изначально не закрывалась, и ее пришлось чинить за свой счет. После жалоб к ним направили комиссию, но в итоге пришел формальный ответ: жильцам рекомендовали самостоятельно регулировать вентиляцию. С первой же зимы в квартирах стало невыносимо холодно, особенно в тех, что выходят на улицу Парковая. На окнах постоянно скапливался иней, и многим, как и Любови, пришлось платить 14 тыс. рублей из своего кармана за замену уплотнителей. У других собственников из-за проблем с вентиляцией в потолках появились дыры.
Жильцы подчеркивают, что начали массово жаловаться уже через два года после новоселья, когда формально действовал пятилетний гарантийный срок, и застройщик был обязан все исправить. Но, по их единодушному мнению, управляющая компания «Доверие» не предпринимала никаких действий , и все работы люди были вынуждены выполнять самостоятельно. Ситуацию усугубило то, что в январе 2024 года компания-застройщик была ликвидирована в рамках процедуры банкротства, а гарантийные сроки истекли. В результате создался правовой вакуум, в котором все причастные стороны — от учредителей строительной компании до контролировавших приемку дома ведомств — фактически ушли от ответственности. Отсутствие своевременной и жесткой реакции со стороны силовых и надзорных структур на многолетние жалобы жильцов привело к тому, что момент, когда проблемы можно было решить за счет виновных, был безвозвратно упущен.
Новым поводом для возмущения стало требование управляющей компании оплатить ремонт стоимостью 6 миллионов рублей за счет самих жильцов. По словам Любови Романовой, в противном случае УК «Доверие» отказывается продлевать договор управления.
«Пусть этих ищут! Нам сказали, они обонкротились. Но они ведь живы, пусть отвечают», — возмущается одна из жительниц. В отчаянии люди рассматривают возможность написать на «Прямую линию с Президентом», хотя и опасаются, что обращение просто «спустят на местный уровень», который все эти годы не реагировал на их проблемы.
Введенный режим повышенной готовности должен ускорить выделение средств и проведение работ без длительных конкурсов. Однако для жильцов дома на Звездном проезде это запоздалая мера, которая лишь вскрыла многолетнюю проблему с качеством строительства и ответственностью за него.
